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（2015）溫鹿東民初字第319號
原告：張某。
委托代理人：陳微微，浙江甌盟律師事務(wù)所律師。
被告：葉某。
委托代理人：詹海霞，浙江嘉瑞成律師事務(wù)所律師。
原告張某與被告葉某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，原告于2015年6月23日向本院申請查封被告名下的坐落溫州市鹿城區(qū)墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室拆遷安置營業(yè)房，本院依法作出裁定予以查封，并由審判員馬如君適用簡易程序于2015年8月27日公開開庭進行了審理。原告張某的委托代理人陳微微、被告葉某及其委托代理人詹海霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某訴稱：2010年9月21日，溫州市鹿城區(qū)人民法院做出（2010）溫鹿民初字第182號民事判決書，準(zhǔn)予原、被告離婚。該判決書中確認：原坐落溫州市鹿城區(qū)百里東路××弄××號尚未安置定位部分拆遷房系原、被告夫妻共同財產(chǎn)，因該部分拆遷房尚未安置定位，無法對該房的價值進行評估，故不予處理。現(xiàn)上述房屋已被安置于溫州市鹿城區(qū)百里路墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室，且被告已經(jīng)繳納相關(guān)購房款275919元，并已將上述拆遷安置補償費539236.62元全部領(lǐng)走，侵犯了原告的合法公益。現(xiàn)原告依法分割坐落溫州市鹿城區(qū)墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室房屋及上述房產(chǎn)剩余的安置補償費用263317.62元。
為支持其訴訟的主張，在舉證期限內(nèi)原告向本院提供以下有關(guān)證據(jù)：
1、原、被告身份證復(fù)印件及被告戶口本復(fù)印件各一份，證明原、被告的主體資格。
2、民事判決書復(fù)印件一份，證明原、被告已于2010年被判決離婚，原坐落溫州市鹿城區(qū)百里東路××弄××號為原、被告共同財產(chǎn)的事實。
3、結(jié)算單一份、領(lǐng)款收據(jù)十六份，證明被告已領(lǐng)取涉案房產(chǎn)拆遷安置補償費539236.62元，扣除被告已繳納的相應(yīng)購房款275919元，還剩263317.62元應(yīng)當(dāng)作為尚未處理的夫妻共同財產(chǎn)與原告進行分配。
被告葉某辯稱：1、原告訴稱的上述房產(chǎn)是被告父母贈與被告?zhèn)�人財產(chǎn)，故該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、被告在婚姻存續(xù)期間領(lǐng)取的補償費已經(jīng)用于家庭開支，離婚后領(lǐng)取的補償費應(yīng)屬于被告?zhèn)�人所有，且被告已支付購房款28萬余元。現(xiàn)請求依法駁回原告訴訟請求。
在舉證期限內(nèi)被告向本院提供以下證據(jù)：
1、房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)贈與合同復(fù)印件、公證書復(fù)印件各一份，證明坐落溫州市鹿城區(qū)百里東路××弄××號房產(chǎn)是被告父母贈與被告?zhèn)�人所有的事實。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書復(fù)印件、房地產(chǎn)價格評估報告復(fù)印件、非稅收一般繳款書各一份、統(tǒng)一收款收據(jù)二份，證明坐落溫州市鹿城區(qū)百里東路××弄××號房產(chǎn)拆遷后，所有拆遷事宜均由被告自行負責(zé)處理，與原告無涉的事實。
3、房屋調(diào)配單復(fù)印件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件各一份，證明被告于離婚后取得溫州市鹿城區(qū)墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室房產(chǎn)所有權(quán)，與原告無涉的事實。
審理中，本院依法將原、被告提供的證據(jù)經(jīng)雙方當(dāng)事人當(dāng)庭質(zhì)證，現(xiàn)認證如下：
1、對原告提供的證據(jù)1，被告對其無異議。本院認為上述證據(jù)真實、合法，與待證的事實具有關(guān)聯(lián)性，予以確認。
2、對原告提供的證據(jù)2，被告對其真實性無異議。本院認為上述證據(jù)真實、合法，與待證的事實具有關(guān)聯(lián)性，予以確認。
3、對原告提供的證據(jù)3，被告對其真實性無異議，但認為系
被告?zhèn)�人財產(chǎn)。本院認為該證據(jù)可以證明被告共領(lǐng)取涉案房產(chǎn)拆遷安置補償費539236.62元（其中離婚后被告領(lǐng)取61642元），離婚后被告交納購房款275919元的事實。
4、對被告提供的證據(jù)1，原告對其有異議，本院結(jié)合原告提供的證據(jù)2，認為該證據(jù)不能證明被告所要待證的事實。
5、對被告提供的證據(jù)2，原告對其真實性無異議，但對證明對換有異議。本院認為該證據(jù)可以證明原、被告離婚后，被告交納涉案房產(chǎn)水電費、物業(yè)費、土地使用權(quán)費等共計5036元的事實。
6、對被告提供的證據(jù)3，原告對其真實性無異議，但對證明對象有異議。本院認為該證據(jù)可以證明原、被告離婚后被告交納涉案房產(chǎn)購房款275919元的事實。
依據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及提供的證據(jù)，本院查明的事實如下：原告張某與被告葉某原系夫妻關(guān)系。后因夫妻感情不和，本院于2010年9月21日做出（2010）溫鹿民初字第182號民事判決書，準(zhǔn)予原、被告離婚。該判決書中確認：原坐落溫州市鹿城區(qū)百里東路××弄××號尚未安置定位部分拆遷房系原、被告夫妻共同財產(chǎn)，因該部分拆遷房尚未安置定位，無法對該房的價值進行評估，故不予處理。現(xiàn)上述房屋已被安置于溫州市鹿城區(qū)百里路墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室，被告于2011年5月13日向溫州市土地登記交易中心交納土地使用權(quán)出讓金3532元，2015年5月26日向溫州市公共建筑建設(shè)投資有限公司繳納購房款275919元，同年5月29日又向浙江鴻翔物業(yè)管理有限公司支付水、電周轉(zhuǎn)金500元及2015年5月29日至2016年5月31日的物業(yè)費1004元。
另查明：被告于2008年起至2015年間陸續(xù)領(lǐng)取了涉案房產(chǎn)拆遷安置費539236.62元，其中離婚后被告領(lǐng)取61642元。
本院認為：離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財?shù)木唧w情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。坐落溫州市鹿城區(qū)百里路墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室系原、被告婚后共有財產(chǎn)，由于雙方自行協(xié)商不成，原告要求分割該房產(chǎn)，應(yīng)予準(zhǔn)許。考慮到原、被告年邁，涉案房是店鋪不宜以價值評估補償方式處理，應(yīng)確定房屋份額方式更有利于原、被告安度晚年，故確定原、被告各享有二分之一份額。由于被告在雙方離婚后共交納涉案房產(chǎn)款項280955元（購房款275919元，土地使用權(quán)出讓金3532元，水、電周轉(zhuǎn)金500元，物業(yè)費1004元），扣除被告離婚后領(lǐng)取的61642元，故由被告交納的219313元應(yīng)由原告承擔(dān)一半，即109656.5元。至于原告訴請的其余安置補償款系原、被告婚姻存續(xù)期間已領(lǐng)取，故原告要求在本案中予以分割缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。被告辯稱訟爭房產(chǎn)系其個財產(chǎn)的辯解意見與事實不相符，故本院不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條，《中華人民共和國婚姻法》第三十九
條第一款之規(guī)定，判決如下：
一、坐落于溫州市鹿城區(qū)百里路墨斗小區(qū)××、××、××幢××-××室拆遷安置房歸原告張某與被告葉某按份共有，雙方各享有二分之一份額。
二、原告張某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付被告
109656.5元。
三、駁回原告張某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費16091元，減半收取8045.5元，財產(chǎn)保全費5000元，共計13045.5元，由原告張某與被告葉某各半負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省溫州市中級人民法院。
本判決書生效后，負有義務(wù)的一方當(dāng)事人如不履行判決確定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在判決書確定的義務(wù)履行之日起二年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。
審判員　　馬如君
二〇一五年九月一日
書記員　　吳靜潔