（二）
806房屋在北京市海淀區(qū)的知春里，因此，根據(jù)專屬管轄的規(guī)定，選擇在北京市海淀區(qū)人民法院（以下簡稱海淀院）立案。
2007年7月底，我到海淀法院立案。
立案的過程極其順利。
作為執(zhí)業(yè)多年的律師，別的不敢說，我準(zhǔn)備的立案材料，我可以拍著胸脯說，即使最挑剔的法官也找不出毛病。
2007年8月中旬，海淀法院給我打來電話。
“是沈律師吧？這里是海淀法院東升法庭。你代理的小青訴老包同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛案，法院已經(jīng)定了開庭時間，請你記一下。”
律師腦子里都有一個檔期表，我暗自檢索一番，確定書記員通知的開庭時間與我的已定開庭檔期不沖突，于是我認(rèn)真記住，再把這個開庭時間升格為已定檔期，并把來電的號碼列入手機的通訊錄——這個號碼在案件結(jié)束前不會從我的手機通訊錄中刪除。
過了沒幾天，又是這個固定電話打給我：“是沈律師吧？你代理的小青訴老包的案件，開庭那天你不用來了，老包提出書面管轄異議申請了，要求把案件移送到他的戶籍地西城法院去，或者是移送到第一中級人民法院去。法官正在準(zhǔn)備裁定書，過幾天直接來領(lǐng)裁定書吧！”
這老包，身為根紅苗正的法學(xué)碩士而不是法律碩士，肯定不會不知道專屬管轄的規(guī)定，這分明是在拖。
很快，我拿到了《民事裁定書》。
《民事裁定書》的“本院認(rèn)為”是如此表述的：
因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中，雙方訴爭的806房屋位于北京市海淀區(qū)，該地點位于本院管轄的區(qū)域內(nèi)，故本院對該案有專屬管轄權(quán)。根據(jù)有關(guān)級別管轄的規(guī)定，老包申請由北京市第一中級人民法院管轄不符合有關(guān)法律的規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條之規(guī)定，裁定如下：
駁回老包對本案管轄權(quán)提出的異議。
具名的是海淀法院的審判長A。
這個裁定結(jié)果是顯而易見的。
顯而易見的結(jié)果卻并不等于是令所有人滿意的結(jié)果，老包以上訴方式表明他的態(tài)度：不滿意。
小青得知老包提出上訴，說：“這老包，他肯定就是想故意拖時間！他在806房屋住得挺美，他當(dāng)然愿意就這樣永遠(yuǎn)拖著啦！”
不滿之情在電話里都能聽得出來。
我知道她的不滿情緒是針對老包的，可是客觀上卻是我在聽。轉(zhuǎn)眼到了2007年11月，在北京市第一中級人民法院（以下簡稱一中院），老包管轄異議上訴案安排談話。
我按時趕到一中院。
一中院西門是我們當(dāng)事人的入口。西門西邊一路之隔的萬達(dá)廣場接近竣工，各種條幅各路人馬在為開盤造勢，熱鬧非凡，感覺一中院北邊的八寶山也不再那么肅殺。
小青沒來，一是小青說她有事；二是我告訴她，結(jié)果基本是駁回上訴，去不去沒關(guān)系。
在一中院的等候區(qū)，我看見老包。這是小青故意傷害罪案之后，我首次見到老包。
他還是西服套裝，雪白的襯衣，光鮮的領(lǐng)帶，再配上金絲眼鏡，精神飽滿，完全是專給別人打官司的律師模樣。
老包肯定認(rèn)出了我，因為他故意不正眼看我。
開庭談話的過程，在我看來就是走走過場，盡管老包的話很多。因為除了駁回上訴、維持原裁定之外，我實在沒看出來還有其他可能的結(jié)果。
幾天之后，法律文書寄到了我們律師事務(wù)所。
果然，《民事裁定書》進(jìn)行一番敘述之后，最后的結(jié)果是“駁回上訴，維持原裁定”。
具名的是一中院的審判長B及其他審判人員。
按法院約定俗成的規(guī)矩，駁回上訴、維持原裁定的案件，回到一審法院后，還會回到原一審的法官手里。
進(jìn)入2008年，似乎一切都要給奧運會讓路。
我數(shù)次打電話催問原一審書記員，書記員總是耐心地告知我：案件還沒回來，讓我慢慢等，開庭暫時安排不了。
漸漸地，我的注意力也全都轉(zhuǎn)移到奧運會上了，畢竟，能現(xiàn)場觀看奧運會比賽，對身為體育迷的我來說，是件難得的幸事。
熱鬧非凡的奧運會結(jié)束了。
2008年國慶后的一天，海淀法院給我打電話。作為執(zhí)業(yè)律師，每個法院的前四位號碼我都非常熟悉。
“是沈律師吧？你代理的小青訴老包的案子，你還有印象吧？”
離發(fā)回重審都快一年了，這案子可算有動靜了！
是那位審判長A打來的。
我連忙給出肯定答復(fù)的同時，心中暗自有些疑惑：一般通知開庭時間這種事，都是書記員乃至?xí)�記員的書記員（實習(xí)生）來安排，為何本案法官屈尊親自安排開庭？極其少見。
得到我肯定的回應(yīng)后，審判長A說：“沈律師，是這樣，現(xiàn)在法院抓審限抓得很嚴(yán)，這案子回來以后正趕上奧運會，現(xiàn)在已經(jīng)超過半年了。你看能不能這樣：你先辦個撤訴，然后重新立案，訴訟費就收50元，重新立案后我會盡快安排開庭，你看行不行？”
怪不得不是書記員打電話，而是審判長親自打電話！
我沉吟不語。
這不是50元錢的問題。作為代理律師，我經(jīng)常代付這種程序上小小不言的費用，但是，這次事情好像不是那么簡單。
“法官，這事我不好擅自做主，我得征求一下當(dāng)事人的意見。”
“那你好好給當(dāng)事人做做工作，這也是配合我們的工作，我等你的電話。”
結(jié)束與審判長A的談話，我仔細(xì)想了想，然后給小青打電話，介紹完基本情況后，我問：“小青，你看要不要撤訴后重新立案？”
“沈律師，這事已經(jīng)折騰一年多了，現(xiàn)在還沒有任何的實質(zhì)性進(jìn)展，按說我心里挺著急的，但是我沒打過官司，你是專業(yè)律師，我想聽聽你的意見。”
自從《過度補償》那個案件結(jié)束后，小青對我一直是信任“沈律師我聽明白了，那就撤訴吧！”
當(dāng)事人如此通情達(dá)理，真是難得。
很快，撤訴再重新立案的手續(xù)就已辦完。
審判長A大概是為了表示她會兌現(xiàn)很快審理此案的承諾，甚至在我重新立案手續(xù)完成的同時就給我開具了開庭傳票。
開庭時間定在一個月之后。
過了十幾天，審判長A又打電話給我：“沈律師，有個情況跟你說一下，老包又提出管轄異議了，他還是認(rèn)為這案子應(yīng)當(dāng)移送到西城法院審理。”
我心中暗暗叫苦。
案件已經(jīng)拖了一年多，小青上次就已流露出難以掩飾的不滿情緒了，很顯然這次又要在程序上折騰一番，這可如何是好?
“法官，老包是怎么知道案件撤訴后重新立案的？法院能不能直接審理實體問題？這案子已經(jīng)一年多了，當(dāng)事人那里我不好交代。”
我明知希望不大，也只能努力爭取。
審判長A說：“重新立案后給老包送達(dá)了新的《民事起訴狀》，估計是老包自己看出來的。這老包，就是故意拖延時間。
但是，管轄異議既然已經(jīng)以書面方式提出了，法院就得處理，，應(yīng)該還是駁回，但是程序還得走，沒辦法，你跟當(dāng)事人解釋一
下。開庭那天你還照常來，直接領(lǐng)取《民事裁定書》。”
果不其然，我的意見在審判長A那里沒有起到任何作用。悔不該當(dāng)初只顧積極配合法院的工作，卻陷自己于尷尬境地。很明顯，老包的管轄異議被駁回后，他絕對要上訴，對此我確信無疑。老包本來就有些固執(zhí)，再加上針對“民事裁定書”的上訴，以前是分文不花，現(xiàn)在雖然要花錢了，卻也僅僅是50元，代價太小。
這事必須讓小青知道。
仔細(xì)斟酌之后，我撥通了小青的電話：“小青，咱們重新立案后，老包又提出管轄異議了。”
“啊？又得一年左右？”估計小青在竭力控制，但她的不滿情緒我還是能聽得出來，“老包就是故意的，我可真是拖不起，一想到自己還有個案子在法院沒有最后結(jié)果，我晚上睡覺都不踏實。”
“小青，我是這樣想的：老包這樣故意折騰，咱們煩，估計法官也煩。這案子早晚會進(jìn)入實體審理階段，法官還會是這個法官。要是老包的所作所為已經(jīng)暗地里引起法官的不滿情緒，我想，對咱們的案子來講，總不應(yīng)該是壞事，你說呢？”
電話那邊的小青靜默了一小會兒，然后說：“那也只能這樣想了。開庭那天反正也不審理實體問題，我就不去了，沈律師就代勞了。”
小青如此通情達(dá)理，倒讓我真的有些內(nèi)疚：按說律師是為 自己的委托人服務(wù)的，爭取委托人更大滿意度才是我們律師努力的方向，為“配合法院的工作”而忽視委托人的利益，那是本末倒置。不過，有時法官因程序問題開口提要求，直接硬頂似乎也不妥，“縣官不如現(xiàn)管”的道理再明白不過，我們代理律師在每個問題上都絕對寸步不讓，對委托人來說也未見得就是好事。如何掌握？怎一個難字了得！
十余天之后，我按照法院通知的時間去領(lǐng)法律文書。《民事裁定書》的結(jié)果毫無懸念地是“駁回管轄異議申請”。
小青知道這個結(jié)果后，說：“老包百分之百還要上訴，我了解他。”
果然，數(shù)日之后，我收到了《民事上訴狀》。
現(xiàn)在已是2008年11月底了，看來得明年了。
2009年3月，一中院通知談話。
照例，老包又以他特有的“包式風(fēng)格”惹得二審審判長C心煩卻又無可奈何。
很快，二審《民事裁定書》下來了。
“駁回上訴，維持原裁定。”
這時已是2009年3月底。
（三）
2009年9月，終于等到開庭通知：10月下旬開庭。
這案子，在管轄權(quán)上折騰了兩年多，現(xiàn)在終于要進(jìn)入實體審理了！
我電話通知小青。
電話中的小青很高興：“我的老天！打官司這么熬人，真沒想到，開庭那天我去，沈律師，都需要注意些什么？”
“開庭時，你盡量少說話，與案件無關(guān)的問題更是休要提起。法官都很忙，總是說那些沒用的，容易招他們煩。法官也是人，她要是心里頭煩你，對你來說無論如何不會是什么好事。至少她有權(quán)當(dāng)庭說你幾句。”
“沈律師，那咱們這個案子中，哪些是與案子有關(guān)的問題？”
“咱們這案子，實際上很簡單。《商品房買賣合同》上寫了你和老包兩個人的名字，那就是你和老包共有的，原則上一人一半。現(xiàn)在你提出要房子，同時給老包財產(chǎn)折價款。這就是與案件有關(guān)的事情。其實說實話，需要你說話的時候并不多。”
“那我給老包多少財產(chǎn)折價款？在我來說，當(dāng)然是越少越好。”
“這806房屋買的時候是5000多元一平方米，共102萬元。北京房價一直在漲，806房屋現(xiàn)在估計怎么也得接近2萬元一平方米了，大概總共要360萬元，一半就是180萬元左右。咱們就先按給老包51萬元說，看老包如何應(yīng)對再說。”
小青自言自語地說：“806房屋附近的房價，去年不到2萬元呢！”
“說者”是不是“無心”我不知道，但作為“聽者”的我無法不“有意”：房價上漲，對擬定出錢的小青而言意味著要多掏錢。而給老包第二次提管轄異議的機會讓老包能夠拖延時間，我是難辭其咎。
我、小青、老包都按照開庭傳票指示的時間先后到達(dá)位于清華大學(xué)東門不遠(yuǎn)處的東升法庭。

摘自：《覆水難收》，法律出版社2017年10月出版。內(nèi)容簡介：全書近13萬字，作者沈大生為盛峰律師事務(wù)所合伙人，雙證律師（具有律師執(zhí)業(yè)證和專利代理人證），從事律師行業(yè)十幾年，經(jīng)歷過各種大小案件。本書針對作者親歷的一個因同居關(guān)系引發(fā)的房產(chǎn)糾紛民事案件（歷時9年），專門撰寫了本書，將該案件發(fā)回重審、再審的過程娓娓道來，是案件真實過程的回放，也是這幾年法律發(fā)展進(jìn)步的歷史再現(xiàn)。

淘寶鏈接：https://item.taobao.com/item.htm?id=560986084884