Law-lib.com 2020-12-11 9:21:57 人民法院報
居住在合肥經濟技術開發區某小區的任某、梁某夫婦，認為小區物業服務太差，拒絕繳納物業費。物業公司催要未果后將其起訴至法院。雙方矛盾升級，任某、梁某將私家車停在小區地下車庫入口，5年未移動，導致車輛報廢。任某、梁某遂將物業公司訴至法院，要求物業公司賠償車輛損失15萬元。近日，安徽省合肥高新技術產業開發區人民法院審理此案認為，任某、梁某“賭氣式”將車輛停放在小區地下車庫入口處長期不管不問，放任損害結果發生，損害后果系由其自身故意實施的行為造成，判決駁回其訴訟請求。
2015年8月一天晚上，任某、梁某家人駕駛梁某名下一小型轎車行駛至小區地下車庫入口處時，因停車費等原因與物業公司發生糾紛，便將車停放在車庫入口處自行離開。物業公司報警后，業主仍不將車輛開走。幾日后，物業公司在車輛前后分別放置石墩、花壇。讓人意想不到的是，自2015年8月至今，梁某的車一直停放在小區地下車庫入口處，直至報廢。任某、梁某認為，其花費20余萬元購買的車輛遭受損害，是因為物業公司的過錯，遂將物業公司訴至法院要求其賠償15萬元。
法院經審理認為，案涉車輛因停放在小區地下車庫入口處至今5年多未使用，致使車輛損害系客觀事實。任某、梁某及其家人作為小區業主，在明知車輛可以開走的情況下，出于一時賭氣和任性，將車輛隨意停放于車庫入口處后自行離開，該行為不僅影響其他業主通行，也對公共安全造成一定影響，屬于擾亂公共場所秩序行為，具有違法性。即便其與物業公司因停車費發生糾紛，任某、梁某及其家人也無權將車輛停放在小區車庫入口處影響公共通行。
一般情況下，意志力和認知力正常的自然人都會最大化的、合理的、謹慎的維護自己財產權益，對自己的財產盡到善良管理人（理性人）義務，避免自己財產受到損害。而任某、梁某作為車輛所有人，對其價值20余萬元的車輛理應盡到善良管理人義務。但其既沒有在事發當時將車輛開走，也沒有在事后發現障礙物時及時采取報警或人力搬移等方式進行自助，而是放任車輛停放于原地持續影響公共通行安全，故不應認定物業公司對車輛長期停放致損存在過錯。任某、梁某作為完全行為能力的成年人，具有理智理解其行為性質和后果的分析判斷能力，其將車輛停放于車庫入口處時，應當預見到車輛長期不用可能發生損害的結果，但其將車輛“賭氣式”停放在小區地下車庫入口處長期不管不問，放任損害結果發生，損害后果系由其自身故意實施的行為造成，故其要求物業公司對車輛損害進行賠償，法院不予支持。
一審民事判決書送達后，任某、梁某表示服判。
■點評■
該案通過透徹的說理，旗幟鮮明地厘清了是非，以不和稀泥的判決，向全社會傳遞了鮮明的價值導向：守法是底線，維權不能任性，法律不會支持無理取鬧者。該案判出了正氣，凈化了風氣，對物業糾紛的解決有很強的指導意義。
城市小區的家是現代都市人繁忙勞頓之后的棲身之所，是人們生活幸福和心靈停靠的港灣。追求優質的物業服務是小區業主共同的“居家夢”。近年來，人們對高品質生活的追求越來越高，物業公司與業主之間的矛盾糾紛日益頻發，業主通過拒繳物業費、堵大門等“撒潑式維權”并不鮮見，這既不利于營造和諧的居住環境，也不利于社會生產生活。業主與物業公司產生分歧時，應多一點溝通，少一點爭執，增強規則意識，理性表達訴求，依法解決糾紛。物業公司也應著力加強內部管理，提升服務質量。雙方只有相互尊重，平等、文明、理性相處，才能營造和諧有序的社區生活環境。
（全國人大代表李小莉）
日期：2020-12-11 9:21:57 | 關閉 |
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