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  • 墻壁歪斜業主未能入住 開發商被判賠償租金損失

    Law-lib.com  2022-7-26 15:14:55  中國法院網


      中國法院網訊(何佳偉 金琦)拿到新房準備裝修入住,卻發現房屋內一面墻體明顯歪斜!業主憤然找到房屋開發商要求修復,開發商卻以不存在質量問題為由消極處理,一拖就是五年……近日,隨著江蘇省南通市中級人民法院的終審宣判,這起曠日持久的糾紛終于劃上了句號。

      2015年9月,王某與南通某房地產公司簽訂房屋買賣合同,付款78萬余元購買了一套位于崇川區深南路的期房。彼時房價不高,隨著購房后房價的節節上漲,王某慶幸自己當初的決定。然而,王某的好心情卻隨著房屋的交付戛然而止。

      2016年9月,王某按照房地產公司的通知接收了房屋,并在不久后著手進行裝修。裝修過程中,王某發現房屋內一面臥室與客廳之間的墻體竟然是歪斜的,經測量垂直度偏差最大達到7厘米。裝修不得不停止,擔心房屋質量問題的王某多次找到房地產公司,要求進行檢測并維修。房地產公司卻輕描淡寫的認為,墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻導致,重新粉刷均勻即可,不同意進行檢測。

      2017年9月,王某將該問題投訴至南通市建設工程質量監督站。南通市建設工程質量監督站介入處理后,多次發函、約談房地產公司,要求其盡快拿出處理方案、盡快進行維修。房地產公司也多次承諾按要求處理,卻遲遲沒有付諸行動。時間一拖就是四年,無奈的王某最終將房地產公司訴至南通市崇川區人民法院,要求房地產公司修復歪斜墻體,并賠償空置損失等。

      崇川法院受理該案后,組織雙方進行了開庭審理和調解。但房地產公司堅持認為,墻體不存在質量問題,對于王某主張的損失也不予認可。為查明事實、厘清責任,承辦法官引導雙方先后進行了墻體質量、維修方案、維修造價、損失評估共四項司法鑒定,最終確認墻體垂直度偏差不符合相關施工規范,屬于質量問題以及相關的維修費用、損失等。

      2021年11月,崇川法院一審判決房地產公司賠償王某維修費用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬余元等,并由房地產公司承擔全部司法鑒定費用6萬余元。房地產公司不服該判決提起上訴。近日,南通市中級法院經審理后駁回上訴,維持原判。


    日期:2022-7-26 15:14:55 | 關閉 |

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