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  • 業(yè)主申請安裝充電樁 法院:物業(yè)應(yīng)予以配合

    Law-lib.com  2023-3-7 11:08:57  中國法院網(wǎng)


      近年來,新能源汽車因其環(huán)保、節(jié)能、外觀設(shè)計先進的特點,收獲了不少消費者的喜愛,越來越多的人選擇購買新能源電動汽車,但在新能源汽車銷量迅猛增長的情況下,卻出現(xiàn)了喜提愛車卻無法充電的難題。近日,山東省聊城市東昌府區(qū)人民法院依法審理了這樣一起案件。

      劉先生系聊城某小區(qū)業(yè)主,其購買了該小區(qū)的地下停車位。2021年4月,劉先生購買新能源汽車,為自身使用便利,準備在自家車位上安裝電動汽車充電樁,但在辦理安裝充電樁的過程中,卻遭到小區(qū)物業(yè)公司的拒絕。

      物業(yè)公司認為,首先,劉先生在車位安裝充電樁的事項,系對小區(qū)附屬設(shè)施的改造事項,需經(jīng)業(yè)主大會或全體業(yè)主同意,因此劉先生辦理安裝充電樁的手續(xù)不齊備。其次,目前小區(qū)地下停車庫并不具備安裝充電樁的消防條件,若劉先生要求安裝充電樁,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過消防部門審查,符合消防條件后再安裝。最后,劉先生與小區(qū)物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,并未對小區(qū)物業(yè)公司是否有義務(wù)證明蓋章進行明確約定,故協(xié)助劉先生辦理安裝充電樁并非物業(yè)公司的法定義務(wù)。據(jù)此,物業(yè)公司對劉先生安裝充電樁的要求不予配合。經(jīng)過多次溝通無果后,劉先生將物業(yè)公司告上法庭。

      法院審理后認為:

      第一,《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規(guī)定,業(yè)主對于其建筑物的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。劉先生對其自有車位享有專有權(quán),其安裝充電樁事項,不屬于全體業(yè)主共同決定的重大事項。

      第二,魯發(fā)改能源【2020】第1254號《關(guān)于加強和規(guī)范我省居民小區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第一條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)對申請方提出的充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝申請,按程序進行登記并出具證明,配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位及時提供圖紙資料,協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工,無相關(guān)部門書面認定意見,不得以安全、電力容量不足等理由,阻撓業(yè)主安裝自用充電樁。該案小區(qū)物業(yè)公司在沒有相關(guān)部門書面認定意見的前提下,不得以此為理由阻礙劉先生協(xié)助安裝充電樁的合理請求。

      第三,《中華人民共和國民法典》第五百一十一條規(guī)定:履行方式不明確的,按照有利于合同目的實現(xiàn)的方式履行。對于合同中沒有約定的內(nèi)容,小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,按照有利于合同目的實現(xiàn)的方式向劉先生提供物業(yè)服務(wù)。劉先生系小區(qū)業(yè)主,小區(qū)物業(yè)公司系物業(yè)服務(wù)的提供方,安裝充電樁是新能源汽車實現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備。物業(yè)公司將充電樁拒之門外,顯然不符合物業(yè)合同目的的實現(xiàn),更不利于社會發(fā)展和人民群眾生活幸福感的提高。

      綜上所述,法院遂依法作出判決:被告聊城某小區(qū)物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)在原告劉先生向國家電網(wǎng)申請安裝充電樁自有車位的證明上蓋章。


    日期:2023-3-7 11:08:57 | 關(guān)閉 |

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