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  • 父親去世前私自將10歲兒子房屋贈與自己 法院判決贈與協議無效

    Law-lib.com  2023-8-29 8:59:52  人民法院報


      王先生以其子10歲王陸(化名)監護人名義,與自己簽訂贈與合同,將王陸名下一套房屋贈與王先生本人,后王先生去世。王陸的母親江乙作為其法定代理人訴至法院,要求確認王先生與王陸簽訂的贈與協議無效。日前,該案經北京市海淀區人民法院審理,判決王先生與王陸簽訂的贈與協議無效。

      原告訴稱,王先生與江乙是夫妻關系,育有一子王陸,后因雙方離婚,約定王陸由王先生撫養。老王為王陸的爺爺,涉案房屋是老王拆遷所得安置房,為保障未成年人王陸的生活,老王將該房屋贈與王陸所有,王陸取得該房屋的所有權,該房屋所有權證書一直由老王保管。在王先生病逝后,老王與王陸是王先生的繼承人,老王發現王先生私自以王陸監護人的身份,向房屋登記主管部門申請掛失了案涉房屋的不動產登記證書,提交了補正申請,然后以王陸監護人的身份將該房屋贈與自己。同時以代王陸簽字的方式簽訂了一份贈與協議,將該房屋過戶至自己名下。王先生作為王陸的法定監護人,擅自處分王陸的財產,侵犯其合法權益,現王先生已經死亡,該房產即將被作為遺產予以分配。

      法院審理后認為,本案中,王陸尚未成年,王先生作為王陸的監護人,應當保護王陸的權益不受侵害。但是其卻擅自以王陸的名義申請掛失房產證,將案涉房屋贈與給自己,并非為了王陸的利益,王陸也并不能從上述行為中獲利,王先生將王陸的財產贈與自己的行為應當視為無效。法院遂作出上述判決。該判決現已生效。

      ■法官說法■

      《中華人民共和國民法典》第三十四條規定:監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為,保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利,受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的,應當承擔法律責任。第三十五條規定:監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。第三十六條規定,實施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為,人民法院根據有關個人或者組織的申請,撤銷其監護人資格。未成年人的財產包括其合法收入、房屋、生活用品、原材料等動產和不動產,其財產權利受到法律保護,因自身行為能力的限制,需要監護人在成年前對其財產進行管理。根據法律規定,除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人財產,若實施損害未成年子女合法權益的行為,可以申請撤銷監護人監護資格。

      常言道,父母之愛子,則為之計深遠。本案中王先生卻利用其作為子女監護人的身份,擅自侵占孩子名下的房屋,損害未成年子女的利益,也違反法律規定。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產,民事主體從事民事活動,不得違反法律規定,所以法院認定王先生與王陸簽訂的贈與協議無效。若王先生尚在世,其監護資格亦應被撤銷。


    日期:2023-8-29 8:59:52 | 關閉 |

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