房屋租賃合同（2）
2005-8-8
１．房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
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│房屋名│規│等│間數│面積（│（平方│年租賃│門數 │窗數 │地面質│
│稱（樓│ │ │（間│平方米│米）單│金額（│（合）│（眼）│量（土│
│、正廂│ │ │） │） │價（元│元） │ │ │、磚、│
│、平、│格│級│ │ │） │ │ │ │水泥）│
│夏） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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２．房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租
方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
３．租金交納時間：
有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代
表人雙方協商議定。
４．房屋租賃規定：
（１）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限
內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，合同對房產新的所有方繼續有
效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得出租
方的同意。
（２）承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。
（３）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到
不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起
的一切責任。
（４）承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷
，如若有意刁難，出租方有權解除合同。
（５）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未
達成協議前，原合同繼續有效。
（６）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃
合同租賃該房屋。
５．承租方的責任：
（１）按規定時間，及時交納房租費。
（２）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修
復或賠償。
（３）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。
（４）出現問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。
６．出租方的責任：
（１）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證
房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。
（２）必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完整，不漏雨、不
傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成
的經濟損失。
（３）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。
７．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起
生效。
８．本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。
出租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 承租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑒證機關：＿＿＿＿＿（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑒證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
