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  • 房地產租賃契約

    2005-8-8

    甲方(出租方):_____ 
      立契約人 
          乙方(承租方):_____ 
      甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。 
      第一條 甲方自愿將坐落在_____區_____路(街)_____房屋 
    (房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方 
    使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房 
    地產做了充分了解,愿意承租該房地產。 
      第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_____。$ 
    _____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___ 
    日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。 
    付款方式:_____。 
      第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由 
    乙方使用。 
      第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務, 
    概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負 
    責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。 
      第五條 房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任: 
      1.上述房地產符合出租房屋使用要求。 
      2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延 
    誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。 
      3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_____個月通知乙方。 
      第六條 房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任: 
      1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自 
    理。 
      2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。 
      3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予 
    修復。 
      4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。 
      5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產, 
    應提前_____個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。 
      第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房 
    地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對 
    方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾 
    期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。 
      第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責 
    任。 
      第九條 本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不 
    成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人 
    民法院起訴。 
      第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承 
    擔。 
      第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章 
    后與本契約具有同等效力。 
      第十二條 本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。 
      第十三條 本契約一式_____份,甲乙雙方各執_____份。契約副本 
    _____份,送_____房地產交易管理所(處)。 
      第十四條 雙方約定的其他事項。 
      甲方(簽章):_____          乙方(簽章):_____ 
      法定代表人:_____           法定代表人:_____  
      地址:_____              地址:_____     
      聯系電話:_____            聯系電話:_____   
      郵政編碼:_____            郵政編碼:_____   
      委托代理人:_____           委托代理人:_____  
                            ___年___月___日 

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