房屋拆遷安置補(bǔ)償合同
2005-8-8
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編＿＿＿＿＿，電話(huà)＿＿＿＿＿。
委托代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編：＿＿＿＿＿＿，電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一） 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶(hù)口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應(yīng)安置人口＿＿＿人．分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿頒發(fā)的＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)；
2．建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿；
3．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿
乙方應(yīng)與＿＿＿簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂＿＿＿買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）＿＿＿元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)＿＿＿元；其他補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿元，共計(jì)人民幣＿＿＿元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1．作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)＿＿＿元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以＿＿＿地點(diǎn)，＿＿＿房屋，＿＿＿間，＿＿＿平方米，補(bǔ)償乙方；
乙方需支付：
（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)＿＿＿元；
（2）面積差價(jià)＿＿＿元；
（3）房屋成新差價(jià)＿＿＿元。
第八條 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知＿＿＿日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款＿＿＿元。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)甲方按每月＿＿＿元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)＿＿＿＿天前通知乙方并按以下方法之一處理：
1．甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2．逾期＿＿＿個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的＿＿％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)＿＿＿個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的＿＿%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1．不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期；
2．因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
3．
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的＿＿＿天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
