国产成人精品日本亚洲专区6-国产成人精品三区-国产成人精品实拍在线-国产成人精品视频-国产成人精品视频2021

  • 法律圖書館

  • 新法規(guī)速遞

  • 滌除權(quán)初探

    [ 萬欣 ]——(2010-6-25) / 已閱11342次

    滌除權(quán)初探

    萬欣


      滌除權(quán)是大陸法系國(guó)家對(duì)消滅抵押權(quán)的一種稱謂。是指受讓人(不包括主債務(wù)人、保證人、繼承人),代債務(wù)人向抵押權(quán)人清償債務(wù),使抵押權(quán)消滅的權(quán)利。我國(guó)滌除權(quán)的相關(guān)規(guī)定作為抵押物轉(zhuǎn)讓制度中的一個(gè)重要內(nèi)容,經(jīng)歷了一個(gè)逐漸演變的過程。但是現(xiàn)有規(guī)定對(duì)于滌除權(quán)的行使仍存在一些問題,在實(shí)踐中容易引發(fā)一定爭(zhēng)議。本文對(duì)在現(xiàn)行規(guī)定下行使滌除權(quán)的問題進(jìn)行初步探討。

    一、 我國(guó)對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓制度立法的演變過程。

      在抵押物轉(zhuǎn)讓制度上,我國(guó)法律的規(guī)定經(jīng)歷了從絕對(duì)無效到有效的這樣一個(gè)演變過程。
      最高人民法院《民法通則意見》第115條規(guī)定:“抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管,在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意,抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人,或者就抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押部分再做抵押的,其行為無效。”這條規(guī)定的是絕對(duì)無效。
      到《擔(dān)保法》第49條:“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。”這個(gè)規(guī)定較之民通意見就有了一個(gè)變化。對(duì)于抵押權(quán)人來講,從“非經(jīng)抵押人同意,其行為無效”,轉(zhuǎn)變?yōu)橹恍枰巴ㄖ盅簷?quán)人”,抵押權(quán)人只有在其抵押權(quán)的安全受到明顯威脅的情況下,即“轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值”且抵押人不提供相應(yīng)擔(dān)保的情況下,才有權(quán)反對(duì)轉(zhuǎn)讓。換言之,如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款高于抵押物價(jià)值,抵押權(quán)人是無權(quán)反對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓的,無非是在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中優(yōu)先受償而已。
      《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定:“抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。”其中加粗一句就是我國(guó)第一次就滌除權(quán)所做的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)這一規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物即便未告知抵押權(quán)人仍然是有效的,只不過抵押權(quán)仍然享有在先的權(quán)利,抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)。但是如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán),買受人對(duì)抵押物的所有權(quán)處于一種被追及的狀態(tài),處于一種不穩(wěn)定狀態(tài),這對(duì)受讓人來說很不利。在這種情況下,法律為了保護(hù)抵押物受讓人的利益,規(guī)定了受讓人的代履行權(quán),即取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以向抵押權(quán)人代為清償全部債務(wù),從而消滅抵押權(quán)以穩(wěn)定自己的所有權(quán)。這種權(quán)利就稱為抵押物受讓人的滌除權(quán)。但是該條規(guī)定的有權(quán)行使滌除權(quán)的人有一個(gè)前提條件,就是“取得抵押物所有權(quán)”,如果受讓人未取得所有權(quán)是無法行使滌除權(quán)的。
      到了《物權(quán)法》,在擔(dān)保法司法解釋的基礎(chǔ)上又進(jìn)了一步,物權(quán)法第191條規(guī)定:“抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”雖然此條規(guī)定了未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物,但是結(jié)合《物權(quán)法》第十五條關(guān)于未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力的規(guī)定,一般認(rèn)為這不是一條效力禁止性規(guī)定,對(duì)于轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定并無影響,只是影響物權(quán)登記問題。此條法律規(guī)定與司法解釋的規(guī)定之間存在的一個(gè)重要變化就是對(duì)于滌除權(quán)的行使主體-受讓人來講,沒有“取得抵押物所有權(quán)”的前提條件了,即受讓人即便尚未取得所有權(quán),也同樣可以基于買賣合同行使滌除權(quán),代為清償債務(wù),以滌除抵押權(quán),實(shí)現(xiàn)交易目的。
      從以上四個(gè)法律文件的演變過程可以看出,法律對(duì)于抵押物的轉(zhuǎn)讓行為從禁止到寬松,其立法原意顯然是在保護(hù)抵押權(quán)的同時(shí),鼓勵(lì)交易。既避免了因?yàn)榈盅喝说膼阂廪D(zhuǎn)讓抵押物侵害抵押權(quán),也避免了抵押權(quán)人濫用權(quán)利,妨礙交易自由。但是,由于物權(quán)法關(guān)于滌除權(quán)的規(guī)定僅此一句,缺乏配套規(guī)定,在司法實(shí)踐中容易引發(fā)一定爭(zhēng)議。

    二、 行使滌除權(quán)的幾個(gè)問題
    1、 行使主體的確定
      如前文所述,行使滌除權(quán)的主體已經(jīng)從“取得抵押物所有權(quán)的受讓人”演變成“受讓人”了,但是對(duì)于抵押權(quán)人來講,依據(jù)什么來判斷受讓人身份呢?換句話說,在抵押人和受讓人同時(shí)找到抵押權(quán)人要求行使滌除權(quán)自無疑義(實(shí)際上這種情況就是抵押人同意,可適用191條第一款之規(guī)定),但是當(dāng)某人找到抵押權(quán)人自稱是受讓人,要求行使滌除權(quán),代為清償全部債務(wù)以消除抵押權(quán),但是抵押人拒絕配合時(shí),抵押權(quán)人如何判斷其受讓人身份呢?筆者認(rèn)為在抵押人拒不配合的情況下,抵押權(quán)人可以依據(jù)生效法律文書載明的受讓人身份來確定其是否是適格的滌除權(quán)行使主體。即在抵押權(quán)人和受讓人無法就行使滌除權(quán)達(dá)成一致的情況下,受讓人完全可以通過訴訟要求抵押人繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),同時(shí)要求行使滌除權(quán)代為清償債務(wù)以消除抵押權(quán),通過法院判決來達(dá)到確定自己是有權(quán)行使滌除權(quán)的民事主體的目的。但是如果單獨(dú)起訴抵押權(quán)人要求行使滌除權(quán),在法理上是可行的,但是目前民事案由中沒有此案由,估計(jì)立案會(huì)存在困難。
    2、 抵押人是否有權(quán)拒絕受讓人行使滌除權(quán)
      對(duì)于抵押人和受讓人來講,一般來講此二者之間存在買賣合同關(guān)系。抵押人在不具備法定或者約定的抗辯權(quán)的情況下,作為出賣人其無權(quán)拒絕買受人支付合同約定的價(jià)款。在買賣標(biāo)的物被設(shè)定抵押權(quán)的情況下,買受人基于買賣合同所享有的代為履行權(quán),本身就屬于支付合同價(jià)款的一種特定表現(xiàn)形式,基于誠(chéng)信原則,筆者認(rèn)為抵押人在合同繼續(xù)履行的情況下,沒有權(quán)利拒絕受讓人行使滌除權(quán)以使交易完成。同理,根據(jù)最高法院公告的相關(guān)案例,也明確了抵押人無權(quán)主動(dòng)要求受讓人行使滌除權(quán),進(jìn)一步證明滌除權(quán)的行使與否完全是受讓人的單方權(quán)利,抵押人的意見并無意義。
    3、 抵押權(quán)人是否有權(quán)拒絕受讓人行使滌除權(quán)
      如前文所述,抵押權(quán)人在抵押物的轉(zhuǎn)讓過程中的否決權(quán)實(shí)際上是逐漸被限制的。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定的精神,只要抵押權(quán)對(duì)應(yīng)的債權(quán)能夠得到保障-受讓人愿意代為清償,抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的轉(zhuǎn)讓便沒有否決權(quán)。筆者認(rèn)為,從物權(quán)法191條的規(guī)定看,受讓人是否行使滌除權(quán)完全是受讓人的單方意思表示,由受讓人決定是否行使該權(quán)利,無須抵押權(quán)人和抵押人同意與否。因此在這種情況下,當(dāng)?shù)盅喝宿D(zhuǎn)讓抵押物未征得抵押權(quán)人同意,如果受讓人表示要求行使滌除權(quán),代為清償全部債務(wù)以消除抵押權(quán),以促使交易完成,則抵押權(quán)人的意見就已經(jīng)無關(guān)緊要了。在訴訟程序中處理此問題時(shí),筆者認(rèn)為法院就無須征得抵押權(quán)人意見,可以直接判令受讓人行使滌除權(quán)。
    4、 滌除權(quán)的行使時(shí)間
      根據(jù)物權(quán)法第191條規(guī)定“抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”出現(xiàn)了一個(gè)新的問題,即“受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)”的行為應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓抵押物之前,還是之后呢?也就是說,是應(yīng)當(dāng)由買受人先行行使滌除權(quán),再行轉(zhuǎn)讓行為呢?還是在轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生以后,受讓人仍然有權(quán)行使滌除權(quán)呢?筆者同意第二種意見。如果在轉(zhuǎn)讓前就由受讓人代為清償債務(wù)消滅了抵押權(quán),則在轉(zhuǎn)讓時(shí)抵押權(quán)已經(jīng)不復(fù)存在,也不存在抵押權(quán)人,自然無需也無法征求“抵押權(quán)人”意見了。因此從這個(gè)角度來講,滌除權(quán)顯然是針對(duì)在轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的仍然被設(shè)定抵押權(quán)而導(dǎo)致無法交付時(shí),買受人通過代為履行的行為消滅抵押權(quán),以使自己的交易目的能夠?qū)崿F(xiàn)。
    5、 滌除權(quán)行使的金額
      物權(quán)法規(guī)定的滌除權(quán)行使就是清償全部債務(wù),這個(gè)債務(wù)到底是抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的全部債務(wù)?還是指抵押物實(shí)際價(jià)值所對(duì)應(yīng)的債務(wù)?在抵押物價(jià)值大于設(shè)定抵押權(quán)所約定的債務(wù)時(shí),這自然不是問題。但是反之如何處理?我國(guó)法律尚無明確規(guī)定。有文章建議參照法國(guó)民法典的規(guī)定,設(shè)定增價(jià)拍賣,或者采取瑞士民法典的規(guī)定,按照滌除價(jià)拍賣,(《在執(zhí)行中如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的滌除權(quán)》陳幸福著,引自中國(guó)法院網(wǎng))以解決此問題。筆者認(rèn)為,作為制度設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)采取惟一的標(biāo)準(zhǔn),而不能同時(shí)采取兩種方式。由于法國(guó)民法典設(shè)置的增加拍賣制度容易引起爭(zhēng)議,筆者建議參照瑞士民法典的規(guī)定,按照滌除價(jià)進(jìn)行拍賣即可。
      作為新設(shè)立的一種制度,滌除權(quán)的配套規(guī)定尚未明確,在司法實(shí)踐中運(yùn)用易產(chǎn)生一定爭(zhēng)議。但是由于該制度的設(shè)立主要是從保障受讓人合法權(quán)益角度出發(fā),故筆者認(rèn)為處理對(duì)滌除權(quán)行使中出現(xiàn)的一些爭(zhēng)議時(shí),在確保抵押權(quán)對(duì)應(yīng)的債權(quán)安全的情況下,應(yīng)當(dāng)秉承著一個(gè)有益于買受人的原則去處理相關(guān)爭(zhēng)議。
    (2010-6-23)

    聯(lián)系方式:
    北京市朝陽區(qū)麥子店街37號(hào)盛福大廈1930室
    共和律師事務(wù)所
    郵編:100125
    電話:010-85276468


    ==========================================

    免責(zé)聲明:
    聲明:本論文由《法律圖書館》網(wǎng)站收藏,
    僅供學(xué)術(shù)研究參考使用,
    版權(quán)為原作者所有,未經(jīng)作者同意,不得轉(zhuǎn)載。

    ==========================================

    論文分類

    A 法學(xué)理論

    C 國(guó)家法、憲法

    E 行政法

    F 刑法

    H 民法

    I 商法

    J 經(jīng)濟(jì)法

    N 訴訟法

    S 司法制度

    T 國(guó)際法


    Copyright © 1999-2021 法律圖書館

    .

    .

    主站蜘蛛池模板: 一本一本久久a久久精品综合麻豆 | 久久精品国产99国产精品亚洲 | 正在播放国产会所按摩视频 | 性大特级毛片视频 | 色综合久久精品中文字幕 | 国产精品线在线精品 | 久久婷婷激情 | 国产片一级特黄aa的大片 | 玖玖爱在线观看视频在线 | 伊人精品视频 | 亚洲精品国产不卡在线观看 | 国产亚洲精品久久久极品美女 | 三a级片| 国产乱理论片在线观看理论 | 99久久免费看国产精品 | 麻豆短视频传媒网站怎么找 | 日本在线亚州精品视频在线 | 特黄一级片 | 亚洲特黄大黄一级毛片 | 天天色综合天天 | 免费羞羞视频网站 | 高清在线精品一区二区 | 毛片女人毛片一级毛片毛片 | 久久精品在线免费观看 | 久草资源福利 | 日韩 欧美 中文字幕 不卡 | 亚洲精品在线播放视频 | 色综合色综合色综合网址 | 欧美精品亚洲一区二区在线播放 | 黑人爱爱视频 | 亚洲精品人成网在线播放影院 | 69日本xxxxxxxx59| 亚洲欧洲国产视频 | 做爰成人五级在线视频 | 国产又黄又潮娇喘视频免费 | 搞黄视频免费 | 国产综合精品久久久久成人影 | 国产性色视频在线高清 | 国产无套 | 成人在线午夜 | 国产毛片一区二区三区 |