[ 韓召峰 ]——(2010-11-12) / 已閱4915次
簡述承包人的合同義務(wù)
韓召峰
建設(shè)工程合同系屬一種特殊形式的承攬合同，因此《合同法》關(guān)于承攬合同效力所作的一般規(guī)定，除非法律對于建設(shè)工程合同設(shè)有特別規(guī)定，對于建設(shè)工程合同具有適用效力。我國《合同法》上對于建設(shè)工程合同效力的特別規(guī)定主要表現(xiàn)在：
（一）承包人的合同義務(wù)
1.承包人的容忍義務(wù)
工程的進(jìn)度、質(zhì)量對發(fā)包人的利益影響較大，故承包方有義務(wù)接受發(fā)包人對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的必要的監(jiān)督，對發(fā)包人的檢查，承包人應(yīng)予以支持和協(xié)助。
2.承包人的通知義務(wù)
在一個整體的建設(shè)工程中，有許多中間工程，特別是有一些需要及時隱蔽的工程，如為一項(xiàng)整體工程而鋪設(shè)的自來水、煤氣等地下管線工程。對這些隱蔽工的檢查驗(yàn)收一槃 先于主體工程，如果在覆蓋隱蔽后再與主體工程一道檢查驗(yàn)收，則需要重新開挖，去隱蔽工程上的泥土等覆蓋物，必然增加不必要的費(fèi)用。
(二)發(fā)包人的合同義務(wù)
1.發(fā)包人協(xié)助義務(wù)
發(fā)包人協(xié)助，是建設(shè)工程合同得以順利履行的重要保證。發(fā)怦然心動人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定提供相關(guān)材料、設(shè)備、場地、資金、資料等。
2.對工程的驗(yàn)收義務(wù)
建設(shè)工程完工后，發(fā)包人應(yīng)及時對工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人驗(yàn)收所應(yīng)遵循的依據(jù)包括：
（1）施工圖紙及說明書。在一項(xiàng)工程中，一般都需經(jīng)過勘察、設(shè)計(jì)，建筑安裝諸階段，建筑安裝的施工通常以設(shè)計(jì)的圖紙為依據(jù)，但在過程 中，往往會對設(shè)計(jì)圖紙予更改。
（2）國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范。
（3）國家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
3.支付價款并接收建設(shè)工程的義務(wù)
發(fā)包人在對建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按合 的約定，扣除一定的保證金后，將剩余工程的價款定方工支付給承包人。同時發(fā)包人應(yīng)與承包人辦理移交手續(xù)，正式接收該項(xiàng)建設(shè)工程，發(fā)包人可按自己的意圖使用此建筑物，承包合同的主要條款即告履行完畢。
當(dāng)事人對建設(shè)工程的講價標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時不尋建設(shè)行政主管部門發(fā)詩人方法或者詩人標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。《建設(shè)工程施工合同》司法解釋第22條確認(rèn)，當(dāng)呈人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持。當(dāng)呈人約定有支付工程示時間的，從其約定。
（三）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
北安市人民法院 韓召峰
