[ 李冬梅 ]——(2011-2-23) / 已閱6093次
締約過失責任的適用
李冬梅
合同法第42條規定了締約過失責任的三種情形：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商；(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；(3)有其他違背誠實信用原則的行為。
1．惡意磋商，即非出于訂立合同之目的而借訂立合同之名與他人磋商。其真實目的，或阻止對方與他人訂立合同，或使對方貽誤商機，或僅為戲耍對方。
2．故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。締約當事人依誠實信用原則負有如實告知義務，主要包括：(1)告知對方自己的財產狀況與履約能力；(2)告知標的物的瑕疵；(3)告知標的物的性能和使用方法。若違反此項義務(隱瞞或虛告)，即構成欺詐，如因此致對方受損害，應負締約過失責任。
3．違反有效要約和要約邀請。如某房地產開發公司于售樓廣告中稱客戶入住后將開通免費進市區班車，后雖開通，但數月后即停止。
4．違反初步協議或許諾。如王某與某小學商定捐款100萬元改建校舍，王某承諾捐款于9月到位，要求學校此前做好準備，并備好配套資金。嗣后，學校將舊校舍拆除，并貸款50萬元。后王某以生意虧損為由拒絕捐款，給學校造成損失。
5．未盡保護、照顧等附隨義務，如店堂地滑，致顧客摔傷。
6．違反強制締約義務，如公共汽車司機無正當理由拒載。
7．無權代理。無權代理若未被被代理人追認，又不構成表見代理，則應由行為人承擔締約過失責任。
