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  • 該案是否承擔(dān)抵押無效的賠償責(zé)任

    [ 曾建莉 ]——(2004-5-13) / 已閱6576次

    該案是否承擔(dān)抵押無效的賠償責(zé)任

    曾建莉 彭箭


    案情簡(jiǎn)介: 1996年4月18日,羅某為了經(jīng)營(yíng)糧油加工廠,與中國銀行某支行簽訂了一份借款合同,向該支行借款12萬元。同日,謝某與該支行簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定以謝某享有的集體土地使用權(quán)為該12萬元借款提供抵押擔(dān)保,同時(shí)謝某向該支行提供了集體土地建設(shè)用地許可證。另查明,謝某簽訂合同時(shí)已在該集體土地上建有一層民房,該房?jī)r(jià)值4萬元,其中土地使用權(quán)的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為1萬元。

    上述借款逾期多年,羅某因經(jīng)營(yíng)不善無力償還銀行借款及其利息,為此,該行起訴到法院,要求判令羅某償還借款及其利息,判令謝某承擔(dān)抵押無效的賠償責(zé)任。

    本案中,對(duì)謝某是否承擔(dān)抵押無效的賠償責(zé)任存在以下意見分歧:

    第一種意見認(rèn)為:謝某以集體土地使用權(quán)為貸款提供擔(dān)保,違反法律禁止性規(guī)定,擔(dān)保無效;但謝某的無效擔(dān)保行為促使銀行向羅某提供貸款,謝某應(yīng)知法律的禁止性規(guī)定,其對(duì)擔(dān)保無效與銀行存在混合過錯(cuò),按照過錯(cuò)責(zé)任相抵原則,且依照最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法的若干問題的解釋》第七條規(guī)定,債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一,故應(yīng)判決謝某承擔(dān)6萬元及其利息的賠償責(zé)任。



    第二種意見認(rèn)為:謝某與銀行簽訂的擔(dān)保合同因違反法律的規(guī)定而無效,但謝某在合同中僅承擔(dān)提供擔(dān)保的義務(wù),屬單務(wù)無償?shù)男袨椋蓪?duì)其注意義務(wù)應(yīng)有所減輕,并應(yīng)給予特殊的保護(hù);相反,銀行在擔(dān)保合同中將僅享有要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利,不承擔(dān)任何義務(wù),且其是在管理自己的債權(quán),本應(yīng)盡到善良管理人的充分注意。為此,銀行作為金融部門,相對(duì)于作為農(nóng)民的謝某,其應(yīng)有充分注意法律規(guī)定的合理期待,而本案中銀行連抵押物是否符合法律規(guī)定的一般審查義務(wù)都未盡到,應(yīng)視為其明知或應(yīng)知合同無效,對(duì)此造成的損失銀行將喪失請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,而應(yīng)由其自行承擔(dān)。故應(yīng)判決駁回銀行要求謝某承擔(dān)賠償責(zé)任的請(qǐng)求。

    筆者贊同第二種意見。


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