[ 張要偉 ]——(2005-2-18) / 已閱21316次
2、流質(zhì)抵押（與典當(dāng)區(qū)別）
3、全部或大部抵押［解釋69條］喪失履行其他債務(wù)能力
4、未經(jīng)共有人同意的抵押［按份共有和共同共有］
5、國家機(jī)關(guān)設(shè)定的抵押；
6、破產(chǎn)立案前6個(gè)月為原先沒有抵押重新設(shè)定抵押；
7、違規(guī)違章建筑物抵押；
8、列入公告拆遷范圍的房地產(chǎn)；（湖南嘉禾縣拆遷事件）
9、國有劃撥土地未經(jīng)審批；
10、董事經(jīng)理以公司資產(chǎn)為股東或其他個(gè)人債務(wù)提供抵押。
11、越權(quán)或者違法批地問題。
四、質(zhì)押有關(guān)問題
1、主要質(zhì)押標(biāo)的：存款單和票據(jù)［票據(jù)貼現(xiàn)與票據(jù)質(zhì)押的區(qū)別］
2、存款單核押：核押即使虛假，金融機(jī)構(gòu)仍然承擔(dān)責(zé)任；
3、票據(jù)質(zhì)押應(yīng)注明“質(zhì)押”字樣；
4、不轉(zhuǎn)移占有不生效；返還質(zhì)物不能對抗第三人；
5、存款到期質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)（商酒務(wù)信用社實(shí)例）［注明情況、余款續(xù)存、通知出質(zhì)人］
五、擔(dān)保的訴訟及管轄問題
（一）訴訟問題：1、法人分支機(jī)構(gòu)擔(dān)保：追加法人參加［商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司分支機(jī)構(gòu)除外］；2、連帶責(zé)任訴訟：債權(quán)人可單獨(dú)或者同時(shí)起訴債權(quán)人和保證人；3、擔(dān)保物權(quán)訴訟：債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)作為共同被告。
（二）管轄問題：1、同時(shí)提起訴訟，根據(jù)主合同確定管轄；（2）連帶責(zé)任單獨(dú)起訴保證人，以保證人住所地法院管轄；（3）主合同和擔(dān)保合同約定不一致，根據(jù)主合同確定管轄。
六、以貸還貸
1、以貸還貸的含義［息轉(zhuǎn)本］
2、鬧店社案例［雙方惡意串通、以合法形式掩蓋非法目的］［最高人民法院公布新疆案例］
3、辯駁理由：（1）合同法關(guān)于無效的規(guī)定；（2）法無明文規(guī)定；（3）人民幣利率管理規(guī)定允許計(jì)收復(fù)利［最高法院借貸解釋］；（4）貸款通則屬于規(guī)章，且相關(guān)規(guī)定已廢除。
4、法律根據(jù)：解釋39條
5、實(shí)際情況涉及借款人、保證人變更：（1）均未變更：不存在問題；（2）保證人變更，需填寫實(shí)際借款用途或出具情況說明；（3）借款人變更，出具承貸證明，原債務(wù)人與新債務(wù)人達(dá)成協(xié)議，信用社加蓋公章同意。
6、［北京朝陽區(qū)工行以貸還貸案例］信用社在以貸還貸中需要注意的付款義務(wù)問題：1、借款合同雙方權(quán)利義務(wù)辨析；2、出現(xiàn)的問題［個(gè)人／單位］；3、貸款收回憑證不能加蓋“現(xiàn)金收訖”印章；4、單位出具情況說明。
7、需要注意的問題：［濟(jì)南分行文件認(rèn)定為違規(guī)］1、掩蓋真實(shí)貸款狀況；2、養(yǎng)成信貸人員惰性；3、容易出現(xiàn)息轉(zhuǎn)本；4、容易由活轉(zhuǎn)死。
七、貸款催收協(xié)議書
1、超過時(shí)效和沒有超過時(shí)效［沒有超過時(shí)效的法律后果：借款合同訴訟時(shí)效中斷、保證債務(wù)訴訟時(shí)效開始計(jì)算］
2、對于超過訴訟時(shí)效保護(hù)的法律依據(jù)：（1）法釋（1999）7號《關(guān)于超過訴訟時(shí)效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復(fù)》；（2）擔(dān)保法解釋第35條；（3）法釋（2004）4號《關(guān)于人民法院應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定保證人在保證期間屆滿后又在催款通知書上簽字問題的批復(fù)》。
3、催款通知單有必要重新設(shè)計(jì)；要素必須齊全［信用社未簽章］。（吳興案件）
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