[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱93540次
對其下列將有物資，統(tǒng)統(tǒng)可以拿來作抵：
原材料及生產(chǎn)設(shè)備，己方產(chǎn)品和半成品。
以上所列各項(xiàng)物資，作為浮動抵押物品，
不得對抗交易之下，得到物的善意買家。
發(fā)生以下任一情形，浮動抵押財(cái)產(chǎn)確定：
債務(wù)屆至債權(quán)未了；抵押人遭破產(chǎn)撤銷；
約定實(shí)現(xiàn)權(quán)利情形；危及債權(quán)實(shí)現(xiàn)狀況。
禁抵押物如下所列：地所有權(quán)便是其一；
另有耕地與宅基地，自留地等用地權(quán)利；
教育醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；其他社會公益設(shè)施；
財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚且不明，或者對此存有爭議；
財(cái)產(chǎn)已被依法采取，查封扣押監(jiān)管措施。
債務(wù)履行期滿以前，不得約定以下條款：
債若不能得到清償，債權(quán)人得抵押財(cái)產(chǎn)。
以建筑物設(shè)定抵押，土地使用權(quán)也抵押，
土地使用權(quán)來作抵，地上建筑也是如此。
不動產(chǎn)上權(quán)利抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
動產(chǎn)抵押權(quán)利設(shè)立，未登記無對抗效力。
財(cái)產(chǎn)出租于抵押前，租賃關(guān)系不受影響。
租賃在后不能對抗，已經(jīng)登記的抵押權(quán)。
抵押權(quán)人同意之下，抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，
應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，提存或者提前清償。
超過部分歸抵押人，不足部分繼續(xù)償還。
抵押權(quán)人不予同意，抵押物則不能轉(zhuǎn)讓，
除受讓人代為清償，導(dǎo)致消滅該抵押權(quán)。
對主債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓，
抵押權(quán)不單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，或再擔(dān)保其他債權(quán)。
抵押人的行為若使，減少抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，
抵押權(quán)人可以要求，這一行為立即停止。
抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，可以要求恢復(fù)價(jià)值，
或者提供與此減值，相對應(yīng)的擔(dān)保措施，
抵押人如均作拒絕，可命提前清償債務(wù)。
抵押權(quán)人可以放棄，抵押權(quán)或抵押順位，
雙方也可協(xié)商變更，被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，
但對其他抵押權(quán)人，應(yīng)無不利影響產(chǎn)生；
抵押物自債務(wù)人處，債權(quán)人有上述之舉，
在失優(yōu)先受償范圍，他擔(dān)保人責(zé)任免去。
需要行使抵押權(quán)時(shí)，可以協(xié)議處理方式，
協(xié)議有損他債權(quán)人，受損害方可在知道，
撤銷事由一年之內(nèi)，請求法院予以撤銷。
實(shí)現(xiàn)方式協(xié)議難產(chǎn)，抵押權(quán)人可請法院，
拍賣變賣抵押財(cái)產(chǎn)，以所得款優(yōu)先受償。
折價(jià)變賣抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)錢。
因?yàn)閷?shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，抵押物被法院扣押，
扣押日起物的孳息，抵押權(quán)人有權(quán)收取。
孳息應(yīng)當(dāng)先予充抵，收取孳息所需開支。
抵押財(cái)產(chǎn)最終變現(xiàn)，所得價(jià)款若超債權(quán)，
超出部分歸抵押人，不足仍由債務(wù)人償。
同一財(cái)產(chǎn)抵押多方，按照下列規(guī)定清償：
抵押權(quán)均已經(jīng)登記，按照登記先后順序；
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