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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

自序…………………………………………………………(1)
第一章農村征地拆遷法律制度綜述……………………(1)
第一節征地拆遷法律基本理論……………………(1)
一、征地拆遷法的概念與特征………………………(1)
二、征地拆遷法的淵源………………………………(3)
三、征地拆遷法的適用………………………………(7)
第二節農村征地拆遷活動簡述……………………(10)
一、農村征地拆遷行為的定義………………………(10)
二、征地拆遷行為的分類……………………………(15)
第三節農村土地征地拆遷司法行為………………(18)
一、征地拆遷爭議的行政裁決和爭議………………(18)
二、征地拆遷爭議的法院裁判………………………(21)
三、征地拆遷訴訟的管轄問題………………………(35)
四、法院裁判存在的嚴重問題………………………(40)
第四節走出農村征地拆遷的理論誤區……………(44)
一、必須確立效率與公平統一的原則………………(44)
二、關于土地儲備制度的規范問題…………………(76)
第二章土地征收的法定程序……………………………(84)
第一節征地報批的一般程序………………………(84)
一、中國土地制度變化之思考………………………(84)
二、現行土地征收的申請程序………………………(88)
三、農用地轉用審批程序……………………………(90)
四、農用地轉用審批的例外規定……………………(98)
五、農用地轉用的審查程序…………………………(99)
六、農用地轉用審查報批的四個具體規定…………(103)
第二節征地審批和實施的一般程序………………(108)
一、審批權限政府職責………………………………(108)
二、征地的實施………………………………………(116)
三、耕地的補償………………………………………(120)
第三章農村房屋拆遷的法理研究………………………(129)
第一節 農村集體所有建設用地使用權……………(129)
一、農村集體所有建設用地使用權的概念…………(130)
二、農村集體所有建設用地使用權的內涵…………(132)
三、農村集體所有建設用地使用權的法律特征……(134)
四、農村集體所有建設用地使用權的種類…………(136)
五、農村集體所有建設用地使用權的取得和消
滅…………………………………………………(142)
第二節農村房屋所有權……………………………(146)
一、農村房屋所有權的概念………………………(146)
二、農村房屋的概念與分類…………………………(150)
三、我國農村房屋產權結構…………………………(153)
四、農村房屋拆遷的補償范圍………………………(160)
第三節關于農村土地所有權與土地使用權的確
權問題………………………………………(167)
一、對國家土地所有權的范圍的質疑………………(167)
二、關于集體土地所有權的確權……………………(176)
三、關于農村的國有土地使用權的確權……………(180）
四、關于農村集體土地建設用地使用權的確權
與上市流轉………………………………………(183）
五、土地確權的幾個技術性問題……………………(192）
第四章農村房屋拆遷的操作……………………………（194）
第一節農村房屋拆遷模式…………………………（194）
一、目前農村房屋拆遷的不同模式…………………(194）
二、不同模式的比較與選擇…………………………(203）
第二節農村房屋拆遷許可……………………(207）
一、申請拆遷許可……………………………………(208）
二、許可的審查………………………………………(210）
三、拆遷許可的效力…………………………………(218）
第三節農村房屋拆遷的實施………………………(224)
一、宣傳………………………………………………(224)
二、暫停有關活動……………………………………(229）
三、評估…………………………………(233)
第四節談判與訂立拆遷合同………………………(240)
一、合同的談判………………………………………(241)
二、合同的訂立………………………………………(257)
第五章農村房屋拆遷糾紛的防范與處理………………(278)
第一節農村房屋拆遷糾紛當事人行為分析………(278)
一、對政府行為的分析………………………………(279)
二、對被拆遷人的行為分析…………………………(281)
三、對建設單位的行為分析…………………………(284)
第二節拆遷聽證……………………………………(285)
一、拆迂聽證的法律依據……………………………(286)
二、拆遷聽證的一般程序……………………………(289)
三、拆遷聽證的文書制作……………………………(297)
第三節行政協調……………………………………(299)
一、重視協調…………………………………………(299)
二、協調的原則與方法………………………………(300)
第四節拆遷行政裁決………………………………(303)
一、裁決的啟動………………………………………(304)
二、裁決的工作程序…………………………………(309)
三、中止和終結………………………………………(313)
第五節拆遷行政訴訟………………………………(316)
一、概念和特征………………………………………(317)
二、受案范圍…………………………………………(320)
三、管轄………………………………………………(323)
四、拆遷行政訴訟的參加入…………………………(331)
五、證據和判斷………………………………………(337)
第六節拆遷糾紛的行政復議………………………(347)
一、行政復議的概念…………………………………(348)
二、行政復議的基本原則……………………………(348)
三、拆遷糾紛行政復議的范圍………………………(349)
四、行政復議參加入和行政復議機關………………(351)
五、行政復議的程序…………………………………(355)
第七節 執行…………………………………………(362)
一、強制拆遷的法律依據……………………………(363)
二、嚴格控制強制拆遷的實施………………………(364)
三、執行中的其他問題………………………………(366)
第六章縣級人民政府在征地拆遷中的工作……………(373)
第一節 縣級人民政府簡介…………………………(373)
一、縣級人民政府的形式……………………………(373)
二、縣級政府職能的新思維…………………………(374)
三、縣級人民政府征地拆遷工作分類………………(376)
第二節編制和實施土地總體利用規劃、城鄉規劃、
拆遷規劃……………………………………(377)
一、土地利用總體規劃的編制與實施………………(377)
二、城鄉建設規劃的編制與實施……………………(380)
三、拆遷規劃的編制與實施…………………………(383)
四、用地規劃、建設規劃、拆遷規劃之間的關系……(385)
五、執行規劃或計劃中存在的問題及對策…………(385)
第三節制定補償標準、確定安置渠道………………(387)
一、制定征地拆迂規范性文件的法律依據…………(388)
二、制定原則與程序…………………………………(389)
三、征地拆遷規范性文件的主要內容………………(393)
第四節制定、報批征地方案及補償安置方案、實
施征地………………………………………(396)
一、征地報批程序……………………………………(3971
二、征地批準后實施程序……………………………(398)
第五節處理爭議……………………………………(400)
一、政府協調…………………………………………(400)
二、行政復議…………………………………………(401)
三、處理爭議中存在的問題………………………(402)
第七章中國拆遷制度爭論的10個問題…………………(405)
第一節拆遷制度的地位之爭………………………(405)
一、發展階段…………………………………………(406)
二、混亂時期…………………………………………(407)
三、反思期……………………………………………(4O8)
第二節拆遷制度的改革之爭………………………(409)
一、公平和效率的問題………………………………(409)
二、公共利益的界定問題……………………………(411)
三、立法制度中的輿論導向問題……………………(413)
第三節拆遷制度的適用范圍之爭…………………(415)
第四節拆遷制度的效率之爭………………………(419)
第五節拆遷的淵源之爭……………………………(422)
第六節房屋拆遷活動的主體之爭…………………(424)
一、政府的角色，即拆遷活動的管理機構…………(424)
二、拆遷入的范圍之爭………………………………(425)
三、被拆遷入的范圍之爭……………………………(426)
第七節補償方式之爭………………………………(426)
一、足額補償還是差額補償…………………………(426)
二、實物補償還是貨幣補償………………………(427)
第八節房屋用途之爭………………………………(428)
一、改變房屋用途政府是否要管……………………(428)
二、怎樣補償才屬適當………………………………(429)
第九節拆遷管理程序之爭…………………………(430)
一、公示范圍問題……………………………………(430)
二、聽證問題………………………………(431)
三、撤銷和注銷的程序問題…………………………(431)
第十節土地性質之爭………………………………(432)
一、劃撥與出讓……………………………(432)
二、原始取得…………………………………………(433)
附錄(一)……………………………………………………(434)
1．征地流程圖…………………………………………(434)
2·拆遷流程圖…………………………………………(435）
3·征地拆遷安置補償計算公式………………………(437）
附錄(二)………………………………………(439）
相關法律、法規、規章、地方性法規……………………(439）
中華人民共和國土地管理法………………………(439）
中華人民共和國土地管理法實施條例……………(454)
國土資源部關于貫徹執行《中華人民共和國土
地管理法》和《中華人民共和國土地管理法
實施條例》若干問題的意見………………………(463)
中華人民共和國農村土地承包法…………………(466)
基本農田保護條例…………………………………(474）
征用土地公告辦法…………………………………(478)
國土資源部關于加強征地管理工作的通知………(481)
國土資源部關于進一步規范建設用地審查報批
工作有關問題的通知……………………………(484)
北京市實施《中華人民共和國土地管理法》辦
法(節錄)…………………………………………(486)
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(節錄)………(487)
北京市宅基地房屋拆遷補償規則…………………(490)
上海市實施《中華人民共和國土地管理法》辦
法(節錄)…………………………………………(491）
上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若
干規定(節錄)……………………………………(491)
廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦
法(節錄)…………………………………………(493)
廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦
法(節錄)…………………………………………(494)
最高人民法院關于村民因土地補償費、安置補
助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應
否受理問題的答復………………………………(498)
后記…………………………………………(499)

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