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圖書內容簡介

本書是關于研究“土地權利配置論”的專著，是在作者博士論文的基礎上改編而成的，書中具體包括了：我國土地利用制度的現狀、土地制度變革的特征分析、土地利用制度的法經濟學基礎、土地用益物權初始配置的法經濟學分析、土地征收的法經濟學分析等內容。

圖書目錄

第一章 引論
第一節 研究目的和意義
一 研究目的
二 研究意義
第二節 研究對象
一 “制度”的內涵
二 “土地制度”的內涵
三 “土地利用制度”的內涵
四 何謂“法經濟學”
第三節 研究方法
一 法經濟學方法：歷史與現狀
二 新制度經濟學方法
三 歷史分析法
第二章 我國土地利用制度的現狀
第一節 我國現代土地制度的變遷軌跡
一 新中國成立前我國土地制度的法律和政策
二 新中國成立后我國土地法律制度和政策
三 土地制度變革的特征分析
第二節 我國現行立法中的土地利用制度
一 土地利用權的憲法保護
二 《民法通則》之規定
三 特別法之規定
四 行政法規、部門規章 之規定
五 司法解釋之規定
六 《物權法》之規定
第三節 我國現行土地利用制度存在的問題
第三章 土地利用制度的法經濟學基礎
第一節 土地利用制度的法經濟學思考
一 土地存在的意義在于利用
二 土地利用的實質是實現土地資源配置和土地權利配置的最優化
三 土地利用制度是土地制度的中心環節 ——兼論古代土地制度的特征
四 土地利用制度的私法路徑——用益物權制度
第二節 土地利用制度的價值評判
一 對“公平與效率”的解讀
二 上地用益物權制度的評判標準
第三節 土地用益物權制度的權利配置理論
一 土地用益物權制度的法經濟學分析：理論基礎
二 土地用益物權配置：法經濟學的重要內容
三 土地用益物權配置原則
四 土地用益物權配置體系
第四章 土地用益物權初始配置的法經濟學分析
第一節 農用地與建設用地之問利用權配置分析
一 影響土地利用的經濟因素
二 農用地向建設用地轉化的經濟理由
三 農用地向建設用地轉化的路徑分析
四 在資源利用與資源保護之間尋求平衡
第二節 土地用益物權初始配置中權利主體動機分析
一 發包權配置的合理性分析
二 土地承包經營權承包人的利益驅動
三 “拋荒”現象背后的經濟原因

四 無償取得建設用地使用權和農村建設用地使用權主體分析
五 宅基地使用權分配的依據分析
第三節 土地用益物權初始權利配置的效應
一 “增人不增地，減人不減地”的合理性分析
二 “30年不變”的權利期限效應
三 宅基地使用權無償取得的效應分析
第五章 土地用益物權流轉的法經濟學分析
第一節 土地用益物權流轉的動力機制
一 十地規模經營
二 土地市場規律
三 人地矛盾運動
第二節 土地用益物權流轉方式分析
一 土地承包經營權流轉分析
二 農村建設用地使用權流轉問題分析
三 宅基地使用權流轉的經濟邏輯
第六章 土地征收的法經濟學分析
第一節 土地征收的經濟理由
一 我國土地征收制度存在的問題
二 對土地征收制度的經濟學解釋
三 對“公共利益”問題的再思考
四 對土地征收目的的質疑
第二節 土地征收補償原則和補償標準分析
一補償原則
二對我國現行土地征收補償標準的分析
第三節 土地征收制度中的類型分析
一 基于公共利益目的的農村土地征收
二 基于公共利益目的的非農村土地征收
三 基于非公共利益目的的農村土地征收
四 基于非公共利益目的的非農村土地征收
第四節 土地用益物權征收制度的完善
一 土地征收補償類型的規范與統一
二 土地征收補償費的合理分配和使用
第七章 土地用益物權制度體系的完善——以《物權法》為例
第一節 對《物權法》中土地用益物權制度的評析
一 《物權法》中土地用益物權制度的創新
二 《物權法》中存在的主要問題
第二節 《物權法》與其他土地法律的分工
一 土地用益物權制度的立法變遷
二 《物權法》與《土地管理法》等法律的分工
第三節 土地用益物權制度立法重點探討
一 土地用益物權的規范重點
二 《物權法》中土地承包經營權制度應當規范的內容和立法重點
三 《物權法》中建設用地使用權制度應當規范的內容和立法重點
四 《物權法》中宅基地使用權制度應當規范的主要內容
結束語 建立以土地利用為中心的、富有效率的、公平的土地物權制度體系
參考文獻