宅基地使用權(quán)的用益物權(quán)屬性已由《物權(quán)法》所明確，但其流轉(zhuǎn)仍受到法律和政策的嚴(yán)格限制。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，宅基地使用權(quán)的隱形流轉(zhuǎn)現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。權(quán)利限制規(guī)范與自發(fā)流轉(zhuǎn)顯示之間的巨大反差引發(fā)了人們對(duì)既有制度能否存續(xù)的疑問(wèn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題遂成為學(xué)界熱議的焦點(diǎn)。
本書(shū)運(yùn)用歷史分析、功能分析和經(jīng)濟(jì)分析等方法，結(jié)合豐富的實(shí)證調(diào)查資料，系統(tǒng)論證了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的正當(dāng)性基礎(chǔ)；亦從權(quán)利結(jié)構(gòu)、流轉(zhuǎn)原則和變動(dòng)模式等方面詳細(xì)論述了如何通過(guò)合理的制度設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)權(quán)利的流轉(zhuǎn)；此外，還專門(mén)針對(duì)較有爭(zhēng)議的問(wèn)題闡明了自己的看法，并駁斥了某些觀點(diǎn)。這使本作品成為一部具有獨(dú)到見(jiàn)解和鮮明特點(diǎn)的學(xué)術(shù)著作
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