- 編號：7470
- 書名：土地使用權和用益物權-我國不動產物權體系研究
- 作者：高富平
- 出版社：法律
- 出版時間：2001年12月
- 入庫時間：2002-5-17
- 定價：39
圖書內容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
序 言
作者始終圍繞上述思路開展研究，設計我國的物權體系。
也正是這樣的設想和思路，作者以“土地使用權和用益物權”替
代了“用益物權研究”，并加以副標題，“我國不動產物權體系研
究”。這樣做意在突出我國的土地使用權并不能等同于其他國
家的用益物權，而對土地使用權和土地使用權基礎上產生的其
他權利的研究，又代表了對我國不動產物權體系的研究。
嚴格來講，本書研究成果是“我國物權立法基本問題研究”
項目的組成部分。不過，按照傳統(tǒng)大陸法的思想，本項目涉及內
容均屬于用益物權體系，將其著作成一本書，亦有內在的合理
性。因此，本書首先是介紹大陸法的用益物權，在此基礎上分析
我國的土地使用權的性質不同于其他大陸法國家任何一種用益
物權，我國應當建立以土地使用權為核心的不動產物權體系。
這些論述構成本書的第一編。余下四編分別涉及四類“用益物
權”，ap2建設用地使用權、傳統(tǒng)大陸法系中的用益物權、農地使
用權和資源性土地使用權及資源利用權。實際上，最后兩編研
究內容遠遠超出用益物權范疇，涉及到農村土地和各類資源性
土地歸屬和利用的制度設計問題。作者認為應當借鑒建設用地
使用權，實現農地和資源性土地利用的物權化，并借此建立我國
統(tǒng)一性質但不同種類的土地使用權制度。不過，因農地的社會
功能或社會保障功能，應當制定農地法，通過實化集體所有權基
礎上創(chuàng)制農地使用權體系；資源性土地因受利用人資質和公共
利益的限制，它們除了適用物權法一般規(guī)則外，還受屬于公法范
疇的特殊法調整。
高富平
2001年5月1日
目 錄
第一編 用益物權制度與我國不動產物權體系
第一章 大陸法系的用益物權制度
第二章 土地使用權物權化及可流轉土地使用權的創(chuàng)制
第三章 土地使用權的定位：兼論我國的用益物權體系
第二編 建設用地使用權
第四章 建設用地權現狀及其規(guī)范
第五章 土地使用權設定及其變動規(guī)則
第三編 傳統(tǒng)大陸法意義上的用益物權
第六章 地役權
第七章 典權制度
第八章 經營權規(guī)范問題：兼論我國是否設立人役權
第九章 不動產租賃使用權
第四編 農地立法及其農地使用權
第十章 農地立法的世界經驗
第十一章 農村土地集體所有的現狀與問題
第十二章 農村土地權利設計與規(guī)范問題
第十三章 農業(yè)用地的分散利用
第十四章 農村非農業(yè)用地規(guī)范問題
第五編 資源性土地使用權和資源利用權
第十五章 資源性土地和資源歸屬和利用制度
第十六章 探礦權和采礦權
第十七章 林地使用權和草原使用權
第十八章 荒地使用權
第十九章 水資源利用權和水面使用權
第二十章 漁獵權和采集權
附錄：參考文獻
后記
