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圖書內(nèi)容簡介

"《物權(quán)法的展開與反思（第2版）》基于與物權(quán)法的有關(guān)規(guī)范，圍繞現(xiàn)實(shí)發(fā)生的事例，結(jié)合域外的參考經(jīng)驗(yàn)，對以下基礎(chǔ)性問題進(jìn)行了相對深入的分析:
第一，人與物關(guān)系的法律規(guī)則，主要通過分析諸如人體受精卵、尸體等與人體相關(guān)，但又難以跨入主體范疇的特質(zhì)地位，以及對物的損害與精神損害賠償?shù)年P(guān)系，來揭示人與物之間的微妙關(guān)系。
第二，物權(quán)客體的制度反思，主要通過分析無體物、集合物和違法物的地位，來探究擴(kuò)張物權(quán)客體的可能以及限度。，
第三，物的結(jié)合、權(quán)屬界定與利益平衡，主要以現(xiàn)實(shí)中常見的房屋裝修糾紛為對象，分析物的特定性、整體性與權(quán)屬界定、利益平衡之間的關(guān)系。
第四，物權(quán)法定與意思自治，主要以涉及物權(quán)的約定為例，分析物權(quán)法定與意思自治之間的關(guān)系，看物權(quán)法定在框定意思自治方面的邊界如何劃定，又看意思自治如何拓展物權(quán)法定的內(nèi)涵。
第五，物權(quán)多元性與物權(quán)權(quán)屬的界定，通過分析公示形式的限度以及習(xí)慣的現(xiàn)實(shí)作用，探討物權(quán)形態(tài)在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)質(zhì)拓展。
第六，物權(quán)法中的權(quán)利證明規(guī)則，圍繞公示對于權(quán)利的或然性證明，分析如何證明享有物權(quán)，又如何證明不享有物權(quán)。
第七，登記程序?qū)��?shí)體法的影響，通過深入探討不動產(chǎn)登記的申請、審核，分析物權(quán)法如何受不動產(chǎn)登記程序的影響而在實(shí)體規(guī)范上會有調(diào)整。
第八，信賴保護(hù)的擴(kuò)展，通過分析善意取得的適用對象，來展示信賴保護(hù)超出通常的范疇，有溢出發(fā)展的趨勢。
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圖書目錄

"目錄
第一篇人與物關(guān)系的法律規(guī)則
——以“物”為中心的考察
一、引言
二、物在民法中的隱喻及其給人帶來的困境
（一）民法中人與物的二分
（二）主體化隱喻和客體化困境
（三）抽象人隱喻和具體人困境
三、走出困境之一：人體與物的相互轉(zhuǎn)化
（一）人體向物的轉(zhuǎn)化
（二）物向人體的轉(zhuǎn)化
四、走出困境之二：抽象人向具體人的轉(zhuǎn)化
（一）分析思路
（二）抽象人轉(zhuǎn)化為具體人
（三）具體人達(dá)致的共識物
（四）具體人法規(guī)則的指向
五、結(jié)語
第二篇對物權(quán)客體制度的反思
——一種實(shí)用主義的立場
一、引言
二、無體物的法律地位
（一）無體物不是所有權(quán)的客體
（二）無體物的形態(tài)不應(yīng)受限
三、聚合物的法律地位：以企業(yè)為例
（一）作為聚合物的企業(yè)
（二）債務(wù)隨企業(yè)財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)
四、違法物的法律地位：以違章建筑為例
（一）對待違章建筑的不同態(tài)度
（二）違法物的類型化調(diào)整
五、結(jié)語
第三篇物的結(jié)合、權(quán)屬界定與利益平衡
——以裝修他人房屋案的法律適用為對象
一、引言
（一）分析對象
（二）分析視角
二、我國民法規(guī)則的適用
（一）找法的對象
（二）本案的找法
三、自愿附合法理的適用
（一）造法的機(jī)理
（二）德國法系的規(guī)則
（三）法國法系的規(guī)則
四、結(jié)語
第四篇在債權(quán)與物權(quán)之間
——物上之債的構(gòu)造、價(jià)值和借鑒
一、引言
二、理論概述
（一）概貌描述
（二）術(shù)語表達(dá)
（三）構(gòu)造要點(diǎn)
（四）緣起發(fā)展
三、基本類型
（一）法定的物上之債
（二）意定的物上之債
四、主要特質(zhì)
（一）雙重屬性的融合
（二）以物權(quán)法為根基
五、學(xué)理優(yōu)勢
（一）問題的提出
（二）學(xué)理共識度更高
（三）知識傳播更便宜
（四）理論解釋力更強(qiáng)
（五）規(guī)制機(jī)制更簡單
六、借鑒價(jià)值
（一）物上之債的可借鑒性
（二）如何借鑒物上之債理論
（三）可改進(jìn)的制度空間
七、結(jié)語
第五篇解開優(yōu)先購買權(quán)的迷思
——論優(yōu)先購買權(quán)的法律效力和行使要件
一、引言
二、優(yōu)先購買權(quán)的法律效力
（一）問題和解決思路
（二）買賣合同的成立
（三）雙重買賣的規(guī)制
（四）對抗效力的辨析
三、優(yōu)先購買權(quán)的行使要件
（一）行使主體適格
（二）基礎(chǔ)事實(shí)具備
（三）符合同等條件
（四）沒有抗辯障礙
四、結(jié)語
第六篇物權(quán)法定與意思自治
——物權(quán)法中的限制與自由
一、引言
（一）物權(quán)法定的意蘊(yùn)
（二）意思自治的限制
（三）限制引出的問題
二、對約定抵押期限的分析
（一）抵押期限的約定應(yīng)有效
（二）對抵押期限的限制
三、對分管契約的分析
（一）我國臺灣地區(qū)的“法律”問題
（二）可能的理論解說
四、結(jié)語
第七篇無效行為轉(zhuǎn)換中的法官裁量標(biāo)準(zhǔn)
——以物權(quán)法定為切入點(diǎn)
一、引言
二、解釋先于轉(zhuǎn)換
（一）解釋的優(yōu)先地位
（二）排除名實(shí)不符的行為
三、無效行為適格
（一）法律行為確定無效
（二）無效行為包含有效的替代行為
四、不得悖于真意
（一）本標(biāo)準(zhǔn)的基本內(nèi)涵
（二）不欲轉(zhuǎn)換的真實(shí)意思
（三）轉(zhuǎn)換的效果意思的推斷
五、結(jié)語
第八篇物權(quán)多元性與物權(quán)權(quán)屬的確定
——以物權(quán)公示為主線
一、引言
（一）公示的物權(quán)權(quán)屬
（二）物權(quán)公示的邏輯
（三）公示邏輯的問題
二、典型物權(quán)和習(xí)慣物權(quán)
（一）典型物權(quán)
（二）習(xí)慣物權(quán)
（三）二者關(guān)系
三、法律物權(quán)和事實(shí)物權(quán)
（一）法律物權(quán)
（二）事實(shí)物權(quán)
（三）二者區(qū)別
（四）域外法例
（五）二者關(guān)系
（六）法律物權(quán)的主導(dǎo)
四、結(jié)語
第九篇物權(quán)法中的權(quán)利證明規(guī)范
——一種比較分析的視角
一、引言
二、物權(quán)證明的不同路徑
（一）“魔怪證明”路徑
（二）“權(quán)利推定”路徑
（三）二者分歧的實(shí)質(zhì)
三、路徑基礎(chǔ)的當(dāng)為選擇
（一）物權(quán)交易的保障
（二）交易秩序的維護(hù)
四、權(quán)利推定規(guī)范的解析
（一）推定規(guī)范的內(nèi)涵
（二）證偽方式的界定
五、結(jié)語
第十篇物權(quán)法中的信賴保護(hù)機(jī)制
——對不動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的功能分析
一、引言
（一）問題的提出
（二）分析的主線
二、正當(dāng)性分析
（一）不動產(chǎn)登記錯誤與程序保障
（二）制度表達(dá)與具體實(shí)踐
（三）概念分析與路徑選擇
（四）善意取得制度的一體化
（五）一體化的限度
三、制度基礎(chǔ)
（一）不動產(chǎn)登記的推定力
（二）合理的不動產(chǎn)登記機(jī)制
四、構(gòu)成要件
（一）不動產(chǎn)登記錯誤
（二）完成權(quán)利轉(zhuǎn)讓
（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理
（四）第三人善意
（五）無異議登記
五、法律效果
（一）物權(quán)關(guān)系
（二）債權(quán)關(guān)系
六、結(jié)語
第十一篇善意取得的規(guī)范解釋
——以留置權(quán)善意取得為對象
一、引言
二、從文義到體系的解釋
（一）文義解釋
（二）體系解釋
三、經(jīng)由目的解釋的檢驗(yàn)
（一）以留置權(quán)的規(guī)范目的為準(zhǔn)
（二）以善意取得規(guī)范目的為準(zhǔn)
四、比較法解釋的再檢驗(yàn)
（一）比較法經(jīng)驗(yàn)的引介
（二）對我國大陸的鏡鑒
（三）再探制度的獨(dú)立性
五、結(jié)語
第十二篇不動產(chǎn)制度與物權(quán)法的互動
——論可登記財(cái)產(chǎn)權(quán)的多元化
一、引言
二、可登記財(cái)產(chǎn)權(quán)多元化的動因
（一）不動產(chǎn)登記制度與物權(quán)法的關(guān)系
（二）不動產(chǎn)登記機(jī)制的發(fā)展情況
（三）對不動產(chǎn)登記的實(shí)踐需求
三、可登記財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)及形態(tài)
（一）確定標(biāo)準(zhǔn)
（二）具體形態(tài)
四、不動產(chǎn)登記制度的因應(yīng)和調(diào)適
（一）不動產(chǎn)登記簿的調(diào)整
（二）不動產(chǎn)登記類型的調(diào)整：擴(kuò)容預(yù)告登記
五、物權(quán)法制度的因應(yīng)和調(diào)適
（一）客體特定標(biāo)準(zhǔn)以及不動產(chǎn)形態(tài)的調(diào)整
（二）不動產(chǎn)登記效力的調(diào)整
（三）物權(quán)法定原則內(nèi)涵的調(diào)整
六、結(jié)語
第十三篇異域規(guī)范與中國實(shí)踐的沖突和融合
——預(yù)告登記制度的死亡與再生
一、引言
二、預(yù)告登記制度在現(xiàn)房交易中的死因
（一）預(yù)告登記制度本身沒有問題
（二）交易機(jī)制壓縮了預(yù)告登記制度的適用空間
（三）網(wǎng)上簽約機(jī)制對預(yù)告登記制度的致命沖擊
三、預(yù)告登記制度在商品房預(yù)售中的適用困境
（一）商品房預(yù)售中預(yù)告登記的支撐點(diǎn)
（二）網(wǎng)上簽約機(jī)制對預(yù)告登記制度仍有致命沖擊
（三）對預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的沖擊因素分析
四、預(yù)告登記制度的再生
（一）預(yù)告登記在既有制度架構(gòu)內(nèi)的生機(jī)
（二）預(yù)告登記超越既有制度架構(gòu)的再生
五、結(jié)語
第十四篇預(yù)告登記與商品房預(yù)售按揭的“嫁接”后果
——預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的法律效力
一、引言
二、沒有優(yōu)先受償?shù)男Я?
（一）預(yù)告登記的制度功能
（二）預(yù)購商品房貸款抵押的獨(dú)立性
（三）“預(yù)購商品房”不是優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物
（四）商品房預(yù)售交易的擔(dān)保架構(gòu)
三、取得房屋抵押權(quán)的效力
（一）對預(yù)購人處分行為的影響
（二）對開發(fā)商處分行為的影響
四、保全順位的效力
（一）保全順位的效力內(nèi)涵
（二）預(yù)抵押登記與其他抵押權(quán)的順位
（三）預(yù)抵押登記與預(yù)查封登記、查封登記的順位
五、結(jié)語
第十五篇順位規(guī)范的拓展分析
——先抵押后租賃的法律規(guī)制
一、引言
二、抵押權(quán)和租賃順位先后的判斷標(biāo)準(zhǔn)
（一）一般的判斷標(biāo)準(zhǔn)
（二）續(xù)租時(shí)如何判斷
三、承租人不當(dāng)租用發(fā)生時(shí)的救濟(jì)機(jī)制
（一）不當(dāng)租用的類型
（二）遴選可用的機(jī)制
（三）《物權(quán)法》第190條第2句的作用
四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)處理租賃的程序問題
（一）應(yīng)設(shè)置特別環(huán)節(jié)
（二）如何進(jìn)行判斷
（三）除去租賃的程序
五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后對承租人的利益保護(hù)
（一）租賃存續(xù)的情形
（二）租賃終止的情形
六、結(jié)語
主要參考文獻(xiàn)


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