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圖書內容簡介

建工案件有幾個特點：一是標的額大，標的額幾百萬都是小案子，爭議標的額數千萬是常態，上億的也比比皆是；二是爭議大，但凡建工案子，很少有不提反訴的；三是律師能起的作用大；四是裁判觀點多；五是鑒定多；六是材料多，本書豐富細致，系統梳理最高院各地高院的經典案例，呈現各種各樣的建工案件，以及展示如何解決。本書以問題為導向，通過典型案例、裁判規則和實操指引等務實的欄目，研究和回答司法實踐中最常見、最重要的實務問題。

圖書目錄

"第一章 工程招標投標
001 招投標前達成合作意向, 是否屬于實質性磋商? ………………………… 1
002 必須進行招標的項目, 能否采用邀標形式確定承包人? ………………… 9
003 必須進行招標的項目, 先施工后招標是否導致施工合同無效? ………… 16
004 在中標合同之外另行約定讓利條款的, 是否背離中標合同實質
性內容? ……………………………………………………………………… 23
005 招投標活動存在程序瑕疵, 是否導致施工合同無效? …………………… 28
006 發包人未進行招標投標, 應否承擔停工損失賠償責任? ………………… 34
007 補充協議約定結算總價的下浮比例, 是否構成對中標合同實質
性抵觸? ……………………………………………………………………… 38
008 中標合同簽訂后, 變更中標價款和施工范圍的補充協議有效嗎? ……… 44
009 中標合同未約定付款時間的, 能否以招標文件為準? …………………… 51
010 用以備案的合同是否因虛假的意思表示而無效? ………………………… 58
第二章 設計、 勘察及施工資質
011 設計單位缺乏資質承擔工程設計的, 設計合同是否全部無效? …………… 65
012 設計單位在交付設計圖紙前取得相應資質的, 設計合同是否有效? …… 72
013 缺乏勘察資質造成工程質量缺陷, 如何確定責任主體及賠償范圍? …… 78
014 工程勘察與工程承攬、 技術服務之間有什么區別, 又如何區分? ……… 86
015 承包人在工程竣工前取得相應資質的, 施工合同能否補正有效? ……… 92
第三章 工程工期
016 當事人約定的工期低于定額工期一半的, 該約定是否有效? ……………… 103
017 開工通知與施工許可證, 應當以哪個確定開工日期? ………………… 110
018 承包人沒有申請工期順延的, 工期順延的主張能否支持? …………… 118
019 工程交付早于竣工驗收的, 如何確定竣工日期? ……………………… 124
020 開工令簽發后, 現場不具備開工條件, 如何確定開工日期? ………… 128
021 法定停工期有哪些, 能否在施工合同的工期中扣除? ………………… 135
022 發包人欠付工程款導致停工, 窩工損失由誰承擔? …………………… 140
023 承包人工期延誤導致逾期交房, 發包人能否索賠逾期交房損失? …… 149
024 工程設計變更導致工期延長, 發包人能否索賠工期延誤損失? ……… 159
第四章 工程轉包、 分包與掛靠
025 如何認定轉包、 違法分包或掛靠中的實際施工人的范圍? …………… 164
026 勞務分包是否違法, 分包合同約定承包人提供輔料是否有效? ……… 172
027 專業分包的實際施工人, 能否起訴發包人要求支付工程款? ………… 178
028 總包合同因未取得規劃許可證而無效的, 分包合同是否隨之無效? … 187
029 轉包人非法收取管理費, 是否一概收繳, 法院應如何處理? ………… 194
030 轉包人破產, 實際施工人能否向發包人主張工程款? ………………… 203
031 被掛靠人能否依據施工合同向發包人主張工程款? …………………… 209
032 掛靠人向被掛靠人主張支付工程款, 能否獲得支持? ………………… 214
033 掛靠人能否跨越被掛靠人, 直接與發包人達成結算協議? …………… 220
034 多層轉包的實際施工人, 能否突破合同相對性向發包人主張工
程款? ……………………………………………………………………… 226
035 被掛靠人與發包人之間缺乏真實意思表示, 施工合同無效嗎? ……… 232
第五章 工程墊資、 支付
036 墊資款在竣工后轉為工程款的, 如何計算墊資利息? ………………… 243
037 當事人能否在結算協議中約定墊資、 利息及起訖時間點? …………… 249
038 承包人對墊資利息主張優先受償權, 能否獲得支持? ………………… 253
039 什么是 “ 背靠背” 條款, 承包人能否拒絕支付工程款? ……………… 259
040 承包人怠于行使權利, 分包人如何突破 “ 背靠背” 條款? …………… 264
041 “ 背靠背” 條款已無法履行, 能否以此拒付工程款? …………………… 269
第六章 工程違約責任
042 承包人請注意! 工程欠款應約定利息而非違約金! …………………… 275
043 決算協議約定承包人不再追究違約責任的, 發包人還是否承擔
利息損失? ………………………………………………………………… 282
044 發包人與承包人均違約時, 一方當事人能否請求解除合同? ………… 287
045 規劃設計發生重大變化, 能否以情勢變更為由解除施工合同? ……… 294
046 發包人違約導致合同解除的, 承包人能否主張未完工程的可得
利潤損失? ………………………………………………………………… 301
047 施工合同無效的, 結算協議中的違約金條款是否當然無效? ………… 309
048 未按約定程序簽字、 審批, 發包人蓋章的簽證是否有效? …………… 313
049 未在 28 天索賠期限內提出索賠, 承包人是否喪失損失索賠權? ……… 319
050 建設工程未經竣工驗收, 發包人進行試運營, 構成擅自使用嗎? …… 326
051 承包人只完成了部分工程, 擅自退出后還能主張工程價款嗎? ……… 332
052 因拖欠工程款導致承包人遭受的損失, 發包人應否賠償? …………… 339
第七章 工程質量
053 發包人未驗收已完工程, 繼續安排他人施工的, 工程質量是否合格? …… 348
054 承包人執行發包人的施工指令, 造成工程質量缺陷, 誰來承擔
責任? ……………………………………………………………………… 352
055 工程質量出現問題, 發包人未要求承包人修復的, 能否少付工
程價款? …………………………………………………………………… 358
056 轉包人維修工程后, 能否向實際施工人追償全部維修款? …………… 364
057 承包人承擔修復費用后, 發包人能否以工程未驗收合格拒付工
程款? ……………………………………………………………………… 368
058 工程驗收合格后發現質量問題, 發包人能否以此拒付工程款? ……… 373
059 工程竣工后發生的維修費用, 發包人能否在工程款中予以扣除? …… 379
060 發包人擅自使用未竣工驗收工程的, 質保期從何時起算? …………… 386
061 發包人擅自使用未竣工驗收工程的, 還能否扣留質保金? …………… 392
062 施工合同無效的, 發包人能否扣留質保金? …………………………… 397
063 停工損失與合同無效是否有關, 如何確定停工損失責任比例? ……… 403
064 因甲指分包造成工程質量缺陷的, 承包人是否承擔賠償責任? ……… 410
065 因使用甲供材造成工程質量缺陷的, 承包人是否承擔賠償責任? …… 416
第八章 工程司法鑒定
066 當事人約定以造價咨詢意見作為結算依據, 能否重新申請造價
鑒定? ……………………………………………………………………… 421
067 無法單獨鑒定有爭議的部分工程, 應否對全部工程啟動鑒定? ……… 426
068 工程鑒定意見出現這些情況, 不能作為定案依據, 應當重新鑒定 …… 430
069 法院自己委托作出的鑒定意見, 為什么被法院自己推翻了? ……………… 440
070 施工合同無效的, 在先約定的工程價款, 能否作為造價鑒定依據? … 446
第九章 工程結算
071 決算協議約定分期付款, 承包人能否主張加速到期? ………………… 453
072 發包人拖欠工程款長達十年之久的, 如何計算工程款利息? ………… 461
073 工程欠款利率過低的, 承包人能否主張調增? ………………………… 467
074 發包人拖延審計的, 法院能否委托鑒定確定工程結算價款? ………… 472
075 需經審計的工程, 是否必須以審計報告作為結算依據? ……………… 479
076 工程因缺乏施工資料無法進行造價鑒定的, 應如何確定工程價款? … 487
077 施工合同無效的, 約定的固定價款能否作為結算依據? ……………… 494
078 以固定總價進計價的, 合同解除后如何確定計價方法? ……………… 500
079 發包人在默示結算期間未答復的, 是否視為認可結算文件? ………… 509
080 施工合同無效的, 能否參照工程款數額的約定確定工程價款? ……… 517
081 施工合同解除后, 搶工費應如何計取? ………………………………… 523
082 結算條款自相矛盾時, 應如何計算工程款? …………………………… 529
083 發包人未支付工程款, 承包人能否拒絕交付竣工材料? ……………… 534
084 約定的工程款支付期限不成就, 承包人能否主張工程款? …………… 541
085 多份施工合同均無效時, 如何依據實際履行的合同結算工程價款? … 546
第十章 建設工程價款優先受償權
086 承包人對建設工程不能享有優先受償權的八種例外情形 ……………… 557
087 工程價款優先受償權是否及于建設用地使用權? ……………………… 565
088 工程已經被轉讓的, 工程價款優先受償權將何去何從? ……………… 571
089 發包人部分裝飾裝修的, 承包人能否按比例行使優先受償權? ……… 579
090 承包人能否以物抵債的方式主張優先受償權? ………………………… 586
091 在竣工驗收前達成結算協議的, 行使優先受償權的期限從何時
起算? ……………………………………………………………………… 593
092 當工程款尚未完全確定時, 優先受償權的行使期限如何開始起算? … 599
093 優先受償權的行使期限, 能否從質保金應返還之日起算? …………… 604
094 優先受償權的最長保護期間, 是十八個月還是六個月? ……………… 612
095 房屋已全部出售, 承包人主張優先受償權, 能否獲得支持 ( 正
反案例) ? …………………………………………………………………… 625
096 承包人單方承諾放棄優先受償權, 如何認定損害建筑工人利益? …… 631
第十一章 工程訴訟
097 生效判決中未認定的爭議工程款, 當事人有權另訴 …………………… 641
098 陰陽合同中約定了不同的管轄條款時, 究竟由誰來管? ……………… 648
099 施工合同約定仲裁條款, 發包人能否起訴分包人、 實際施工人? …… 655
100 發包人拖延訴訟程序, 承包人能否啟動先行判決? …………………… 660
101 發包人提起反訴, 法院裁定不予受理, 怎么辦? ……………………… 667
102 發包人主張開具稅務發票, 是否屬于民事案件的受理范圍? ………… 677
103 掛靠人分別以被掛靠人和自己名義起訴的, 是否構成重復訴訟? …… 682
104 承包人敗訴的, 發包人能否另訴保全錯誤賠償? ……………………… 690
第十二章 總承包項目
105 EPC 工程總承包合同, 都屬于建設工程施工合同嗎? ………………… 698
106 如何認定 EPC 工程總承包合同的效力以及判斷依據? ………………… 706
107 明標暗定是否屬于串標, 中標的 EPC 工程承包合同有效嗎? ………… 715
108 在 BT 模式中, 未招標即確定中標人, BT 合同是否有效? …………… 723
109 BOT 特許協議, 是民事合同, 還是行政協議? ………………………… 731
110 什么是 EMC 總承包, 如何計算節能收益分享費、 滯納金及補償金? …… 739
第十三章 PPP 與聯合體
111 以 PPP 合作模式簽訂的協議, 是否構成建設工程合同? ……………… 750
112 在 PPP 合作項目中, 如何確定建設工程的發包人和施工人? ………… 761
113 因 PPP 合作項目發生投資糾紛, 政府是否承擔還款責任? …………… 777
114 聯合體成員能否以內部約定的責任比例, 免除對外欠付的工程款? … 785
115 聯合體成員不具備施工資質, 整個聯合體簽訂的施工合同有效嗎? … 793
116 聯合體在承接工程項目后, 內部還能否建立施工合同關系? ………… 800
第十四章 基建項目
117 什么是基建項目, 招標之前簽訂的施工合同有效? …………………… 807
118 高速公路是否屬于基建項目, 是否必須履行招標投標程序? ………… 813
119 交工驗收是否等于竣工驗收, 如何計算工程款利息的起算點? ……… 821
120 在基礎項目代建工程中, 代辦立項手續是否屬于發包人? …………… 829"