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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

總序
經過諸多的磨難、彷徨和選擇，現代中國終于
走上了市場經濟和法治國家的道路，這意味著在
尊重人民自愿意志的基礎上，要營造一個規則控
制的局勢，使得無論民眾私權抑或行政公權，均要
依據法律規則而產生，并在法律規則指導下行使
和運作。其中，民眾私權的建設、完善和保護，是
首要的任務，因為歷史上，我國是一個不太重視民
眾私權、積極推崇國家公權的國家。在這樣的背
景下，民眾權利僅僅是國家公共權力的附屬物，其
存在空間非常狹小。在體制上它表現為我國缺乏
政治國家與市民社會的分野，缺乏獨立而有效的
私法制度。這種情況不僅使我們國家的法治建設
走過了曲折多難的道路，也使廣大民眾有過人格
被漠視、財產無保障的痛苦經歷。為了避免將來
不再重復這些苦難歷史，就必須培育我國市民社
會，并彰顯市民權利。這個結論不僅有國外經驗
的例證，更重要的是，我國改革開放的實踐經驗已
經告訴了我們必須如此，加入世界貿易組織以后
更應如此。
自我國改革開放初始，民商事法律制度建設就顯示出宏大的氣
勢，不斷有新的法律問世。盡管這些法律制度在產生之初可能僅僅
是為了解決一時之急的權宜之計，但客觀上它為民商事主體尋求權
利保護提供了依據，為市民社會空間的雛形提供了制度藍本。而且，
隨著這些法律制度在實踐中的運用，它逐漸脫離了自身的文本意義，
成為司法者或市場交易者的內在意識和習慣，這種強大的主現場域
對于我國法治事業的前進和發達具有重大意義。可以說，民商事法
律制度在最近幾年的迅速發展給國家的法治建設提供了不可或缺的
基礎條件，即能夠指導實踐和解決實際問題的法律制度和能夠合理
運用上述法律制度的主體。西方法儒亞里士多德曾對法治進行了闡
釋，他指出：“法治應包含兩重意義：已成立的法律獲得普遍的服從，
而大家所服從的法律又應該本身是制定得良好的法律。”無疑，這種
論述與我國的法治進程是相符的。
司法裁判者在我國市場經濟發展和法治國家建設過程中起著舉
足輕重的作用。司法裁判者對于民商事法律的運用，必須從案件中
具體而復雜的事實入手，恰當地判斷該事實就是法律文本規定的這
種事實而不是他類事實，并再回顧法律制度的類型化規定�？梢哉f，
這種法律運用程序構成了法律主導的時空，在這科情境中，司法裁判
者要游離于法律與現實之間，以法律制度來衡量自已判斷的合理性。
這個過程是一個具有創造性勞動的過程，司法裁判者要加入自己對
于法律制度的理解，而這種理解的前提則源自司法裁判者的知識結
構、職業經歷、生活經驗、人生信仰等諸多個人因素，因此，法律運用
的過程不同于法律制度的文本規定，前者體現了法律指導下的司法
裁判者個性化主導的色彩，后者則具有濃厚的普遍性的類型化特征。
如何保證司法裁判者的法律運用過程及其結果不偏離法律制度文本
的本意，如何發現和挖掘司法裁判者合理運用法律所得出的智慧結
晶，如何理解司法裁判者的司法思維和認識，也是法治的本意之一。
那么，完成這項任務的途徑就是評析司法判例太現實的活生生
的案例中作出深刻的評價，其意義無疑是巨大的。為此，人民法院出
版社策劃并組織編寫了《中國民商法典型判例研究叢書》，給包括司
法裁判者在內的廣大讀者提供了典型的實例，以期在擴大讀者的實
踐視野的同時，也給讀者提供法理評析，深化讀者對于法律制度和精
彩案例所蘊含的法理的理解。
我們在組織編寫這套叢書時遵循了以下創作方針：
第一，在內容設計上，叢書包含了主要的民商事法律部門，全面
闡釋了其中的重要制度、原理，形成了一個完整的理論體系，易于讀
者的掌握和解讀。同時，叢書不僅通過比較和分析的方法，廣泛借鑒
先進國家的立法、司法經驗和理論研究成果，理清了民商事法律制度
中的基本問題、基礎概念和理論，而且，還從我國的法制實際情況出
發，對實踐中出現的熱點、難點、特殊問題進行了詳細的說明和分析。
第二，在體例設計上，叢書以在我國各級法院中發生的實際案
例作為分析對象，對相關的法律問題予以充分的論述，做到了以案
說法。通過對這些案例的詮釋，大家可以更深刻了解和理解其中蘊
含的道理，也可以因此而熟練地進行法律思維。
第三，在案例選擇上，叢書以案例的典型性、新穎性和疑難性
為標準，從而使得該套叢書的相關研究更加生動，也更有說服力。
所謂典型性，是指所選取的案例是在現實生活或者交易中經常發生
或者大量存在的，法律關系比較清晰，能夠直接運用某一法律規
則，具有普遍代表性的案例。所謂新穎性，是指所選取的案例一般
是近幾年發生的新型案例。所謂疑難性，是指所選取的案例涉及的
法律關系復雜，法律規定不甚明確，理論上也無定論，在案件的審
理中往往出現幾種不同意見的案例。
值得指出的是，叢書的作者大都是具有法學碩士、博士學位的
高學歷法官和關注民商法審判實踐的知名學者，他們不單具有豐富
的審判實踐經驗，且在各自研究的領域有所成就，都有不少研究成
果發表，這使得叢書既有很高的實用價值，同時也具有較深的理論
水平，從而凸顯其鮮明的特色。
總之，我認為該套叢書對于司法審判實踐和法學理論研究具有
重要的參考價值，既能為司法審判提供幫助，也能為相關的理論研
究提供素材，于是，欣然命筆為其作序。
萬鄂湘
武漢大學法學院教授
最高人民法院副院長
二00一年十一月十八日

目錄
第一章物權區分原則
— —王某某訴上海某某實業有限公司房屋買賣
合同糾紛案
第二章物權公示原則
— —王某某訴李某某確認房屋所有權糾紛案
第三章物權法中的真實觀念
— —孫永江訴丁少英單方出賣夫妻共有
汽車糾紛案
第四章法律物權與事實物權的區分及關系
— —某農業信托公司主張房屋所有權糾紛案
第五章順位制度的法律意義
— —楊春風、李俊香訴李雅文、鄒鐵權典當已設
抵押的房屋行為無效糾紛案
第六章不動產登記程序異化及其解決機制
— —陳振、鄭義春訴河南省鄭州市房管局賠償
經濟損失糾紛案
第七章不動產登記公信力的界定與確立
— —袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核發房屋所有
權證行政附帶民事訴訟案
第八章不動產物權的善意取得
— —張某訴吳某房屋買賣糾紛案
第九章異議登記制度在我國的確立
— —萬明果訴河南省南陽市房產管理局
登記錯誤糾紛案
第十章住宅權的制度實現及保障
— —趙某某訴林某某離婚住房糾紛案評析
第十一章土地征收及征用法律制度的完善
— —徐華平、王大寶訴灌南縣湯溝鎮溝東村村民
委員會不發給土地征用補償費糾紛案
第十二章抵押權中的自由與限制
— —中國工商銀行杭州市高新技術產業開發區支行
訴杭州市大中南物業發展有限公司
借款抵押合同糾紛案
第十三章懸賞廣告與遺失物抬得的關系
— —李氓訴未晉華、李紹華懸賞廣告酬金糾紛案
第十四章我國埋藏物發現制度的完善
— —張保畜訴陳天魁埋藏物銀錠所有權
歸屬糾紛案
附錄
中華人民共和國民法通則[節錄]
（986年4月12日）
最高人民法院
關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》
若干問題的意見（試行）[ 節錄]
（1988年1月12日）
中華人民共和國土地管理法
（1998年8月29日）
中華人民共和國土地管理法實施條例
（1998年12月27日）
中華人民共和國城市房地產管理法
（1994年7月5日）
農村集體土地使用權抵押登記的若干規定
（1995年9月11日）
土地登記規則
（1995年12月18日）
城市房地產轉讓管理規定
（2001年8月15日）
城市商品房預售管理辦法
（2001年8月15日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市房屋權屬登記管理辦法
（2001年8月15日）