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多項選擇題 (每題給四個選項,選項中有兩個或兩個以上答案是正確的,應試人員應將正確的選項選擇出來并按要求在答題卡相應位置填涂,多選、少選或不選均不得分)

4336.為配合土地用途管制制度和編制土地利用總體規劃,國家還建立了何種制度?( ) A。土地調查制度 B.土地統計制度 C。土地出讓制度 D。土地開發制度
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  (2003-8-18上傳)


4335.下列有關房地產抵押的表述,不正確的是( )。 A.房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以轉移占有的方式向抵押權人提供債務履 行擔保的行為 B.債務人不履行債務時,抵押權人既可以依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受 償,也可以將抵押的房地產轉歸自己所有以充抵債務 C 以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權 D。依法取得的房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權
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4334.《土地管理法》對屬于農民集體所有的土地,規定了幾種所有的情況?( ) A.全縣農民集體所有 B.全鄉(鎮)農民集體所有 C。村農民集體所有 D,村民小組農民集體所有
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  (2003-8-18上傳)


4333.云華房地產公司在北京市回龍觀進行房地產開發。請問:云華房地產公司預售商品房應當具備的條件是( )。 A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書 B.持有建設工程規劃許可證 C.按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上, 并已確定施工進度和竣工交付日期 D.向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明
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4332.依照法律規定,下列機構中哪些屬于房地產中介服務機構?( ) A.房地產咨詢機構 B.房地產管理機構 C.房地產價格評估機構 D.房地產經紀機構
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4331.甲公司與乙村委會簽訂土地使用權轉讓合同,約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉讓給甲,用于建造“秀水山莊”別墅區。合同簽訂后,甲支付了2000萬元地價款,并先后投入4000萬元工程建設款。隨后,當地政府清理整頓房地產業的過程中,將“秀水山莊”列為非法用地開發項目,下令停建。對于這事件的以下評論,哪些是錯誤的?( ) A.農村集體土地不能轉讓,甲公司只有按照有關規定,報批國家建設項目,向政府土 地管理部門申請用地,通過土地征用和國有土地使用權出讓或劃撥程序,才能使用這塊土地 B.農村集體土地不能轉讓,但可以出租。甲公司可以通過長期租用這塊土地進行開發 C.農村集體土地不能轉讓、出租,但可以聯營。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發形式,即為合法可以不經政府批準 D.農村集體土地可以依法轉讓,本事件合乎法律規定,但應補辦有關手續
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4330.下列有關鄉(鎮)土地利用總體規劃的表述,正確的是( )。 A.規劃應當劃分土地利用區,根據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告 B.規劃須報縣級人民政府批準 C.規劃須逐級上報省級人民政府或其授權的設區的市、自治州人民政府批準 D.規劃的修改,須經原批準機關批準
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4329.青云房地產開發公司為進行房地產開發而以土地使用權出讓的方式取得一塊土地的使用權,到2002年10月使用年限屆滿。請問:依照《城市房地產管理法》的規定,土地出讓合同約定的使用年限屆滿,青云房地產開發公司需要繼續使用土地的,應當( )。 A.至遲于屆滿前1年申請續期 B.經出讓方批準 C.與出讓方重新簽訂土地使用權出讓合同 D.依照規定支付土地使用權出讓金
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4328.以下說法正確的是哪些?( ) A.農用地包括鄉村住宅用地和養殖水面等 B.當農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營時,承包經營期限由承包合同約定 C.未利用地指農用地和建設用地以外的土地 D.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯
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4327.根據《土地管理法》的規定,下列說法正確的有哪些?( ) A.某村村民李某欲建住宅而需使用土地,由鄉(鎮)人民政府批準即可 B.某市土地管理部門工作人員欲檢查某企業是否存在違法用地情況,可進入被檢查單位進行現場勘測 C.農村村民于某將原有住房出賣后,因住房緊張,向有關部門申請宅基地,有關部門可酌情批準 D.城市基礎設施用地和公益事業用地經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得
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4326.下列各種土地使用權的取得方式中,哪些屬于有償取得的方式?( ) A.通過簽訂國有土地使用權出讓合同取得 B.通過簽訂土地承包經營合同取得 C.通過劃撥土地取得 D.通過復墾土地取得
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4325.在下列哪些情況下,政府可以依照土地管理法的規定,收回國有土地使用權? ( ) A.某房地產開發公司有償取得土地使用權后,因資金困難無力償債,向人民法院提出 破產申請 B.原用地單位系國有企業,現已通過股份制改造,被一家私營企業控股 C。縣政府超越批準權限,將一片農用地批給某外商用于建設別墅區 D.某工廠的自用鐵路,因該廠轉產,長期棄置失修,現已經核準報廢
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  (2003-8-18上傳)


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